中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,960万円

下北沢ハイタウンＢ棟

中古マンション

小田急線「下北沢」駅徒歩2分　２路線徒歩５分圏内　利用可能オーナーチェンジ物件【利回り6.00％】

東京都世田谷区北沢２丁目

小田急小田原線「下北沢」駅徒歩2 分
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩3 分

専有面積35.02m² （内法)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1982年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.00 %

想定利回り: 6.00 %

年間想定賃料等: 237万6,000 円

月額賃料等: 19万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
ペット可
事務所使用可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

宅配ボックス
ペット可
事務所使用可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
バス無し
エレベータ
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
事務所使用可
角部屋

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆アクセス
・小田急線「下北沢」駅　徒歩2分
・京王井の頭線「下北沢」駅　徒歩3分

◆建物概要
・築年：1982年（昭和57年）8月
・構造：鉄筋コンクリート
・階数：地上2階部分／地下1階付地上6階建

◆周辺環境
・オオゼキ下北沢店・・・約80ｍ　徒歩1分
・ローソン下北沢店・・・約80ｍ　徒歩1分
・セブンイレブン下北沢駅南口店・・・約150ｍ　徒歩2分
・マツモトキヨシ下北沢店・・・約180ｍ　徒歩3分

担当からのひとこと

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本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。　

小田急線「下北沢」駅　徒歩２分・井の頭線「下北沢」駅　徒歩３分の位置する投資用物件です。

下北沢駅は２路線乗り入れるターミナル駅につき、終日多くの人で賑わっております。
また、駅前は再開発によりバスターミナルができたりと、今後発展の期待ができる駅です。

現在賃貸中ですのでお部屋の中はご覧になることできませんが、

物件の資料などお気軽にお問合せいただければと思います。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-983-029

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周辺環境

・オオゼキ下北沢店　徒歩1分（約80m）
・ローソン下北沢店　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン下北沢南口店　徒歩2分（約150m）
・マツモトキヨシ下北沢店　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区北沢２丁目
価格	3,960万円
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩2 分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩3 分
間取り	ワンルーム
専有面積	35.02m²(内法)
所在階構造	2階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1982年08月
採光方向	北東／角部屋
総戸数	14 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
施工会社	ミナミ建設
管理費(月額)	33,600円
修繕積立金(月額)	12,000円
その他月額費用	看板積立金:2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・エレベーターは２階には止まりません