ライオンズステーションプラザ西台｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14583006）

ライオンズステーションプラザ西台

【当社専任媒介物件】◇オーナーチェンジ◇徒歩5分圏内に生活施設各所あり

価格

3,900万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 72.15m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1995年02月

所在地: 東京都板橋区蓮根３丁目

交通: 都営三田線「西台」駅徒歩4 分

外観(南西側から撮影)
前面道路(南東側から撮影)
前面道路(北西側から撮影)
外観(北西側から撮影)
エントランス
館銘板
エントランス内
集合ポスト
宅配ボックス
オートロック
都営三田線「西台」駅まで約270m　
板橋西台駅前郵便局まで約230m　
まいばすけっと西台駅前まで約250m　
板橋区立にたば児童遊園まで約200m　
ローソン板橋高島平9丁目店まで約30m

間取り図

外観(南西側から撮影)
前面道路(南東側から撮影)
前面道路(北西側から撮影)
外観(北西側から撮影)
エントランス
館銘板
エントランス内
集合ポスト
宅配ボックス
オートロック
都営三田線「西台」駅
板橋西台駅前郵便局
まいばすけっと西台駅前
板橋区立にたば児童遊園
ローソン板橋高島平9丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.61％

年間想定賃料等: 180万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター山田　靖文

本物件は1995年（平成7年）2月築の分譲賃貸マンション「ライオンズステーションプラザ西台」のオーナーチェンジ物件です。
徒歩5分圏内にはコンビニ、スーパー、公園、郵便局などがあり住環境がセールスポイントの物件です。（詳細は「物件概要」をご確認ください。）

現在　１５０，０００円/月（利回り：４．６１％）にて賃貸中です。
詳細は担当「山田」までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 収納スペース／追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン板橋高島平９丁目店　徒歩1分（約30m）
●板橋西台駅前郵便局　徒歩3分（約230m）
●板橋区立にたば児童遊園　徒歩3分（約200m）
●まいばすけっと西台駅前　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区蓮根３丁目
価格	3,900万円
交通	都営三田線「西台」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	72.15m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造	築年月	1995年02月
バルコニー（テラス）面積	8.16m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	49 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	株式会社大京
施工会社	株式会社熊谷組
管理費(月額)	14,700円	修繕積立金(月額)	19,700円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介