中古マンション

5,780万円

鵜の木ダイヤモンドマンション

中古マンション

テラス、専用庭、専用駐車場付きの１階部分角部屋です

東京都大田区鵜の木３丁目

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4 分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩13 分
東急池上線「久が原」駅徒歩11 分

専有面積68.09m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2004年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年11月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

カウンターキッチン
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
照明器具付き
テラス
専用庭
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
出窓
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

すみふの仲介ステップ川崎営業センター

【アクセス】
東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩4分
東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩13分
池上線「久が原」駅まで徒歩11分

【ポイント】
◎（南東×北東）角住戸
◎テラスにスロップシンクが設置されているため、
　レジャー用品等を洗うのに便利
◎ガーデニングに利用できる専用庭
◎専用駐車場1台分
◎室内、共有廊下の2個所から出し入れ可能な専用駐輪場
◎モニター付インターホン
◎温水洗浄便座
◎浄水器
◎追炊機能
◎24時間換気システム
◎ダブルロックドア（ディンプルキー採用）

◎24時間対応の宅配ボックス
◎ペット飼育可能（細則有り）
～Life　Information～
・セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店まで約180ｍ（徒歩3分）
・ライフ鵜の木店まで約140ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと鵜の木1丁目店まで約140ｍ（徒歩2分）
・鵜の木松山公園まで約370ｍ（徒歩5分）
・大田区立嶺町小学校まで約480ｍ（徒歩6分）
・大田区立東調布中学校まで約980ｍ（徒歩13分）

担当からのひとこと

この度は「鵜の木ダイヤモンドマンション」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は1階の南東と北東が開口部の角部屋です。
専用の駐車場（屋根有り）や、玄関前の廊下と共用廊下から出入りできる専用の駐輪場。
スロップシンク付のテラスと専用駐車場に出入り可能な専用庭が用意されており、1階部分特有の魅力が詰まっています。
その他、オートロックと連動したモニター付インターホン、玄関ダブルロックドア、ディンプルキーの採用とセキュリティ面もしっかりしています。
周辺施設もコンビニ、スーパー、公園、小学校が徒歩10分以内なので、生活環境も整った立地です。

本物件は居住中の為、内見の際は事前に日程調整が必要となります。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】

周辺環境

・セブンイレブン大田区鵜の木２丁目店　徒歩3分（約180m）
・ライフ鵜の木店　徒歩2分（約140m）
・鵜の木松山公園　徒歩5分（約370m）
・大田区立嶺町小学校　徒歩6分（約480m）
・大田区立東調布中学校　徒歩13分（約980m）

物件詳細

物件名	鵜の木ダイヤモンドマンション
物件番号	150L3054
所在地	東京都大田区鵜の木３丁目
価格	5,780万円
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4 分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩13 分東急池上線「久が原」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	68.09m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	4.62m²／専用庭面積5.70m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	20 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回国土管理
管理費(月額)	15,320円
修繕積立金(月額)	13,618円
その他月額費用	専用庭使用料:月額120円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：24,000円／空数1台／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・テラスの他に専用庭（５．７０㎡）あり・専有面積には、住戸併設の駐輪場面積７．９２㎡が含まれます。