ＭＡＸＩＶ蒲田

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件　◇徒歩圏内にコンビニ・スーパーあり！

東京都大田区南蒲田１丁目

京急空港線「糀谷」駅徒歩7 分
京急本線「京急蒲田」駅徒歩7 分

専有面積25.93m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2018年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.98 %

想定利回り: 3.98 %

年間想定賃料等: 110万7,000 円

月額賃料等: 9万2,250 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ディンプルキー
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

▽京急空港線「糀谷」駅徒歩7分、京急本線「京急蒲田」駅徒歩7分
▽2018年6月築
▽総戸数31戸
▽鉄筋コンクリート造9階建8階部分
▽専有面積：２５．９３㎡
▽南西向きのため日当たり良好

☆オーナーチェンジ物件（2026年4月16日現在）
現況賃貸中
現況賃料収入　月額９２，２５０円／年間１，１０７，０００万円
現況利回り　３．９８％

担当からのひとこと

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン大田区南蒲田１丁目店　徒歩2分（約130m）
・東さくら児童公園　徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと南蒲田１丁目店　徒歩4分（約300m）
・大田南蒲田郵便局　徒歩5分（約390m）
・東京蒲田医療センター　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	ＭＡＸＩＶ蒲田
物件番号	16243005
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目
価格	2,780万円
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩7 分京急本線「京急蒲田」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.93m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年06月
バルコニー（テラス）面積	2.73m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回メイプルリビングサービス
新築時売主	マキシヴ
施工会社	大須賀技建
管理費(月額)	6,480円
修繕積立金(月額)	7,520円
その他月額費用	インターネット使用料:770円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介