都営江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分! 4LDK91.11㎡! 最上階三方角部屋！
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
駐輪場 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
駐輪場 -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- 最上階
- 楽器使用可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2025年07月／床フローリング張替え、内装クロス全面張替え、トイレ交換
●2025年07月／洗面化粧台交換、キッチン交換、ユニットバス交換
●2025年07月／浴室換気乾燥機新設、床暖房（新規交換）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通＞
2路線2駅利用可能！
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩11分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分
＜Point！＞
○最上階 三方角部屋
○陽当たり・眺望良好
○専有面積91.11㎡
○バルコニー面積13.44㎡
○ルーフバルコニー面積11.20㎡
○トランクルーム面積0.56㎡
○TVモニター付オートロックシステム
○宅配ロッカー有
○床暖房あり(リビングダイニング部分)
○浴室換気乾燥機
○各居室収納有
○ウォークインクローゼット
＜LifeInformation＞
○ローソンストア100西落合二丁目店まで約200m
○セブンイレブン中野江古田一丁目店まで約330m
○ファミリーマート新宿西落合三丁目店まで約350m
○まいばすけっと西落合二丁目店までまで約300m
○スーパーいせみつまで約320m
○ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店まで約470m
○新宿西落合郵便局まで約460m
○哲学堂公園まで約100m
担当からのひとこと
この度は「フェアロージュ哲学堂公園」のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分、都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分の2駅2路線利用可能な利便性のある場所に存しており、近隣にはスーパー、コンビニ等も点在しており過ごしやすい住環境となっております。
6階建て6階部分の角部屋に位置しており、
4LDK91.11㎡の間取り、バルコニー面積13.44㎡、ルーフバルコニー面積11.20㎡付きのお部屋となっております。
物件の詳細に関するお問い合わせやご内覧希望がございましたらお気軽にご相談ください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ローソンストア１００西落合二丁目店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン中野江古田一丁目店 徒歩5分（約330m）
・スーパーいせみつ 徒歩4分（約320m）
・新宿西落合郵便局 徒歩6分（約460m）
・哲学堂公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | フェアロージュ哲学堂公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133024 |
| 所在地 |
東京都新宿区西落合２丁目 |
| 価格 |
1億1,780万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.44m2／ルーフバルコニー面積11.20m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 新日本製鐵株式会社 |
| 管理費(月額) | 20,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,451円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額600円／トランクルーム使用料:月額700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
