住友不動産「シティハウス」シリーズ オーナーチェンジ 14階南西向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.60 %
- 想定利回り
- 2.60 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤 
眺望良好
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【Access】
■JR山手線「大塚」駅徒歩5分
■都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩2分
【Room】
■15階建14階部分 ～南西向き～
■現在 月額賃料260000円（共益費含む）にて賃貸中
【Residence】
■住友不動産「シティハウス」シリーズ
■2017年9月竣工
■総戸数106戸
担当からのひとこと
シティハウス大塚ステーションコートは、ＪＲ山手線「大塚」駅より徒歩５分、都電荒川線「巣鴨新田」駅より徒歩２分、２０１７年９月竣工、１５階建て総戸数１０６戸の住友不動産旧分譲のマンションです。
駅前「アトレヴィ大塚」まで徒歩6分、スーパーよしやセーヌ大塚店まで徒歩２分であり、利便性の高いエリアです。
緑に囲まれた格調高い雰囲気のエントランスが、ご所有者様をお出迎えします。
天井高の高いシックなロビーは非常に開放感があります。
冷蔵宅配ボックス、ゴミ出しに便利なハンズフリーキー等、共用部分も充実しております。
また、ペット飼育可（管理規約による規定あり）であり、ファミリーにオススメのマンションです。
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：260000円 ※共益費含む
□賃料年額：3120000円
□利回り：2.6％
※2025年10月26日現在
ぜひ一度、現地でマンションをご覧頂き、外観や立地を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、現地ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、『シティハウス大塚ステーションコート』担当の中村までご相談くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン豊島北大塚２丁目店 徒歩2分（約110m）
・よしやセーヌ大塚店 徒歩2分（約140m）
・宮仲公園 徒歩4分（約300m）
・豊島区立西巣鴨小学校 徒歩7分（約540m）
・豊島区立巣鴨北中学校 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス大塚ステーションコート |
|---|---|
| 物件番号 | 15133081 |
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩5 分 都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.09m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 106 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 13,175円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,860円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
