■投資用 ■4階／東×北角住戸 ■コーナーサッシュを採用した明るいLD
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.71 %
- 想定利回り
- 1.71 %
- 年間想定賃料等
- 342万 円
- 月額賃料等
- 28万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
-
床暖房 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
月額賃料：285，000円(非課税・共益費含む)
年間賃料：3，420，000円(非課税)
表面利回り：1.71％(2026年1月24日現在)
◇住戸の特徴
・東向きにワイドな開口部を設けた明るい住戸
・コーナーサッシュを採用した2面開口のLD
・キッチンは落ち着いて家事に専念できる独立型レイアウト
◇豊富な収納
・3連クローゼット（洋室1）
・廊下収納
・シューズボックス
◇充実の室内設備
・床暖房（LD)
・浴室1418サイズ
・浴室暖房乾燥機
・追い焚き機能付き
・ミラーキャビネット付洗面台
・温水洗浄機能付き便座
・手洗いボウル付トイレ
◇住戸概要
・4階部分 東×北角住戸
・専有面積：77.18㎡
・間取り：2LD・K
・LDK：22.7帖
・天井高：約2500mm（LD・各洋室）
※下り天井部分を除く
◇物件概要
・新築時売主：住友不動産 他
・総戸数1084戸の大型タワーマンション
・2009年9月築
・制震コアウォール構造
・防音サッシュ／Low－eペアガラス
・二重床・二重天井
・吹き抜けで開放感と高級感が溢れるエントランスホール
・各階ダストステーション
常時ゴミ出し可 ※粗大ゴミを除く
・高速インターネットサービス「SUISUI Lite」
◇各種サービス・共用施設等（一部有償）
・パーティルーム（E棟3階）
・プライベートガーデン（E棟3階）
・ゲストルーム（W棟3階）
・シアタールーム（W棟3階）
・スカイラウンジ（W棟33階／E棟32階）
・レンタサイクル（1階）
・コンシェルジュサービス
◎マンション1階にコンビニあり
・セブンイレブン大崎百反通り店まで約50ｍ（徒歩1分）：E棟1階
・セブンイレブン大崎ウエストシティタワーズ店まで約50ｍ（徒歩1分）：W棟1階
担当からのひとこと
新築時売主：住友不動産株式会社他が手掛ける代表的な分譲タワーマンションの一つ「大崎ウエストシティタワーズ」。EAST棟とWEST棟のツインタワーからなる、総戸数1084戸の大規模コミュニティです。
最寄り駅の「大崎」駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線の合計4路線が乗り入れする東京のサウスゲート。
駅まで直結のペデストリアンデッキは車両の進入がないため、小さいお子様を持つご家族も安心して利用できます。
シンプルでありながら洗練された美しさを漂わせるガラスカーテンウォールのツインタワーは大崎エリアのなかでもひと際目を引く外観であり、大崎エリアのシンボルマンションと言っても過言ではありません。
エントランス周辺はアトリウムプラザの自然な緑ゾーンが広がっており、爽快な雰囲気が感じられます。
2棟それぞれにラウンジとコンシェルジュカウンターを配備、吹き抜けのエントランスホールは隅々まで上品さが漂う造りとなっています。
お部屋は【4階／東×角住戸／2LD・K】のタイプです。
東向きにワイドな開口部を設けており、採光性に恵まれています。
キッチンは落ち着いて家事に専念できる独立型レイアウトを採用しています。
収納も随所に備え付けられ、使い勝手の良いお部屋です。
■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｏｓａｋｉ－ｗｅｓｔ－ｃｔｗ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
50枚以上の写真を使用しマンションの魅力をご紹介しています。
■資金計画
購入の流れ、諸経費、当社提携の投資用ローンのご紹介等をさせていただき、スムーズな購入をご提案させていただきます。
■近隣状況・資料等
分譲時のパンフレットや近隣の施設等をおまとめした資料をご用意しております。
■物件に関するお問い合わせ
すみふの仲介ステップ 東京湾岸マンションプラザ
担当：倉持まで
フリーコール：0120-210-447
周辺環境
・セブンイレブン大崎百反通り店 徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと大崎駅前店 徒歩4分（約260m）
・ひふみ公園 徒歩4分（約290m）
・品川区立芳水小学校 徒歩6分（約450m）
・ゲートシティ大崎 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 大崎ウエストシティタワーズ Ｅ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3476 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎２丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 山手線「大崎」駅徒歩4 分 埼京線「大崎」駅徒歩4 分 東京臨海高速鉄道「大崎」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上39階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 1084戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 清水建設・フジタ建設共同株式会社 |
| 管理費(月額) | 26,913円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,864円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,331円／ＣＡＴＶ使用料:102円／緊急地震速報配信料:143円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,000円～45,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
