中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,600万円

トーカン湯島キャステール

中古マンション

お気に入り 2 件

◆オーナーチェンジ物件　◆４駅４路線利用可能な立地

東京都文京区湯島４丁目

専有面積30.21m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階2階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1998年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.26 %

想定利回り: 4.26 %

年間想定賃料等: 153万6,000 円

月額賃料等: 12万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み

駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
角部屋
管理員巡回

リフォーム

●2021年06月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、全室建具交換

●2021年06月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替、洗面化粧台交換

●2021年06月／トイレ交換、ダウンライト新規設置、給湯器交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

＜オーナーチェンジ物件〉
月額賃料：128000円
年額賃料：1536000円
表面利回り：4.26％

＜アクセス＞　
・東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩４分
・都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩８分
・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩８分
・都営大江戸線「上野御徒町」駅　徒歩８分
・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅　徒歩１０分

＜マンションについて＞　
・平成１０年７月築
・地産トーカン旧分譲マンション
・総戸数３６戸
・オートロックシステム
・宅配ボックス

　

＜お部屋について＞
・１２階建ての２階部分
・南東、北東の角住戸
・専有面積30.21㎡の１ＤＫ
・２０２１年６月リフォーム済
　システムキッチン交換、ユニットバス交換、全室建具交換、
　全室クロス貼替、全室フローリング貼替、洗面化粧台交換、
　トイレ交換、給湯器交換

担当からのひとこと

この度は【トーカン湯島キャステール】の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
是非投資用としてご検討ください。

物件に関するご質問・ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

・ローソン池之端一丁目店　徒歩4分（約320m）
・ドン・キホーテ上野店　徒歩5分（約400m）
・酒＆業務スーパー上野広小路店　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	トーカン湯島キャステール
物件番号	152V3005
所在地	東京都文京区湯島４丁目
価格	3,600万円
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4 分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8 分東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩8 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	30.21m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1998年07月
バルコニー（テラス）面積	2.75m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回穴吹コミュニティ
新築時売主	地産トーカン
施工会社	森組
管理費(月額)	11,800円
修繕積立金(月額)	18,730円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＤＫと洋室の帖数は不明です