ビクセルお茶の水

中古マンション

■ＪＲ中央線「御茶ノ水」駅　徒歩７分　■バス・トイレ別

東京都文京区本郷３丁目

中央線「御茶ノ水」駅徒歩7 分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7 分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7 分

専有面積30.70m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上8階地下1階建て・ＳＲＣ造・1988年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.94 %

想定利回り: 3.94 %

年間想定賃料等: 141万6,000 円

月額賃料等: 11万8,000 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

フローリング
オートロック
外観タイル張り
２沿線以上利用可
角部屋

フローリング
オートロック
外観タイル張り
２沿線以上利用可
角部屋

都市ガス
エアコン
給湯
バス・トイレ別
ガスキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
フローリング
エレベータ
モニター付きオートロック
コインランドリー
外観タイル張り
角部屋
浴室に窓あり
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

・ＪＲ中央線「御茶ノ水」駅　徒歩７分
・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩７分
・都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩７分
・東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅　徒歩７分
・東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩９分

≪　１Ｋ　／　専有面積　30.70㎡　≫

≪　鉄骨鉄筋コンクリート造　８階建て３階部分　≫

～　2015年1月　フルリフォーム実施　～

　●間取り変更
　（バストイレ別へ変更、キッチン位置変更、洗濯機置場　新規設置、等）
　
　●水回り設備交換
　（システムキッチン（ガスコンロ２口）・浴室・トイレ（洗浄機能付き）・独立洗面台　設置）
　
　●床フローリング貼り替え、クロス交換

　
　●建具交換（専有部分）

＜周辺環境＞
◆ローソン文京サッカー通り店　約30ｍ
◆セブンイレブン本郷店　約120ｍ
◆ファミリーマート湯島一丁目店　約130ｍ
◆まいばすけっと本郷３丁目店　約340ｍ
◆本郷三郵便局　約240ｍ　
◆東京科学大学病院　約330ｍ
◆順天堂大学医学部付属順天堂医院　約370m
◆区立湯島図書館　約130m

■ 現況賃貸中　【オーナーチェンジ物件です】

【利回り　3.94％／年】
・月額賃料収入　118000円(非課税)
・年間賃料収入　1416000円(非課税)
（2026年4月19日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）　÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

サッカー通りに面した、外観タイル張りのマンションです。

・オートロック（モニター付き）

・共用部にコインランドリー有り（有料）

　※また、本物件は　≪　室内　洗濯機置場　≫　がございます

＝＝＝　お買換えをご検討のお客様へ　＝＝＝

弊社では　≪ 無料査定　≫　を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住み替えまで
全力でお手伝いさせていただきます！

税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。

お客様からのご相談、心よりお待ちしております。

◇◆◇　住友不動産ステップ　永福町営業センター　◇◆◇
　　　担当／瀧本　宏美（次長：宅地建物取引士）
　　　フリーコール：０１２０－８１２－９２５

周辺環境

物件詳細

物件名	ビクセルお茶の水
物件番号	16653002
所在地	東京都文京区本郷３丁目
価格	3,590万円
交通	中央線「御茶ノ水」駅徒歩7 分東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7 分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	30.70m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上8階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1988年04月
バルコニー（テラス）面積	3.30m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	37 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回カシワバラ・デイズ
新築時売主	トーメンハウジング
施工会社	東海興業
管理費(月額)	11,760円
修繕積立金(月額)	9,210円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介