☆南向き6階部分につき、陽当り良好！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【室内仕様等】
■6階部分南向き住戸につき陽当たり良好 ～みなとみらい方面を望む眺望～ ※天候による
■専有面積70.01㎡＋トランクルーム面積0.57㎡（設置場所地下3階、使用料無償）
■間取り2LD・K＋WIC＋収納スペース
■LDK／約20.6帖、床暖房有
■キッチン／生ごみディスポーザー・食器洗い乾燥機・浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
■浴室／オートバスシステム・ミストサウナ・ミュージックリモコン・浴室暖房乾燥機
■収納／洋室(約6.5帖)にWIC、廊下に収納スペース(約0.4帖)。
■バルコニー／南向き(バルコニーに水栓有) ～全居室南向き～
■天井高約2.55ｍ(LD・各居室)
【マンションについて】
■平成27年12月築・住友不動産旧分譲・53階建て超高層免震タワーレジデンス
■ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法
LDの開口部はバルコニー越しではなく、足元から天井近くまで直接広がる眺望を堪能できます。
■積層ゴムとダンパーを用いた免震構造・地震の揺れや建物の変形を抑制
■各階にダストステーション有（24時間ゴミ出し可能）
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■天井高約8ｍ、広さ約300㎡のグランドエントランスホール
■コンシェルジュサービス有（8時～21時）
■管理員24時間常駐勤務
■トリプルセキュリティシステム
風除室→エントランスホール→エレベーター内
■ペット飼育可（犬・猫併せて2匹まで。規約による細則有）
■宅配ボックス有
【共用部（一部有償）】
40F スカイラウンジ
4F ゲストルーム×2
2F コミュニティルーム・コミュニティバルコニー
1F ペット足洗い場
【周辺環境】
・セブンイレブン川崎市ノ坪西店…徒歩3分(約190ｍ)
・ファミリーマート小杉法政通り…徒歩3分(約240ｍ)
・中丸子まるっこ公園…徒歩7分(約520ｍ)
・グランツリー武蔵小杉…徒歩1分(約80ｍ)
・ららテラス武蔵小杉…徒歩5分(約380ｍ)
・武蔵小杉東急スクエア…徒歩5分(約400ｍ)
・川崎市立東住吉小学校…徒歩6分(約420ｍ)
・川崎市立住吉中学校…徒歩11分(約880ｍ)
担当からのひとこと
6階部分南向き、LD部分に床面から天井まで施されたダイナミックパノラマウィンドウからは、一日を通して明るいお部屋位置です。
開放感のある対面式カウンターキッチンからは、LDの様子はもちろん、眺望もお楽しみいただけます。
トリプルセキュリティシステムを採用したエントランスや、24時間有人管理とセキュリティ面にも配慮したマンションです。
天井高約8ｍのグランドエントランスやビューラウンジ等の共用部分も、本物件の魅力の一つです。
広告のみでは語り尽くせぬ魅力の詰まった物件につき、是非一度、共用部含めご内見ください！
物件の検討は写真や間取図面だけでなく、マンション周辺環境やお部屋までのアプローチ、室内の使用状況等現地を見ていただくことが大事です。
現地をご覧いただくことにより物件の状態や周辺環境が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご提案させていただきます。
詳細の確認やご内覧希望等、マンション専門の武蔵小杉マンションプラザ 担当：倉持（くらもち）までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン川崎市ノ坪西店 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート小杉ホウセイ通り店 徒歩3分（約240m）
・中丸子まるっこ公園 徒歩7分（約520m）
・グランツリー武蔵小杉 徒歩1分（約80m）
・武蔵小杉東急スクエア 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー武蔵小杉 |
|---|---|
| 物件番号 | 153I3046 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
| 価格 |
1億3,580万円
|
| 交通 | 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上53階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.22m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 800 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 21,176円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～30,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
