ブライズ大森ドゥエ

中古マンション

○南向　○2007年5月築、総戸数28戸

東京都大田区大森北４丁目

京急本線「大森町」駅徒歩7 分

専有面積22.21m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2007年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.30 %

想定利回り: 4.30 %

年間想定賃料等: 100万8,000 円

月額賃料等: 8万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

オーナーチェンジ物件-

◇　現在賃貸中　（2025年8月3日現在）
◇　現況月額賃料：84000円
◇　現況年額賃料：1008000円
◇　表面：4.30％（2025年8月3日現在）

≪設備≫

◇　オートロック
◇　宅配ボックス
◇　エレベーター

≪周辺環境≫

◇　ファミリーマート大森北店　徒歩5分（約370ｍ）
◇　まいばすけっと大森北５丁目店　徒歩3分（約180ｍ）

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、

京急本線「大森町」駅徒歩7分

の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・ファミリーマート大森北店　徒歩5分（約370m）
・まいばすけっと大森北５丁目店　徒歩3分（約180m）
・クリエイトＳＤ大田大森北店　徒歩5分（約350m）
・アトレ大森　徒歩11分（約880m）

物件詳細

物件名	ブライズ大森ドゥエ
物件番号	153P3131
所在地	東京都大田区大森北４丁目
価格	2,340万円
交通	京急本線「大森町」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.21m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年05月
バルコニー（テラス）面積	2.50m²
採光方向	南
総戸数	28 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ワークス合人社
新築時売主	日本ワークス
施工会社	多田建設
管理費(月額)	7,500円
修繕積立金(月額)	6,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ、洋室帖数不明