中古マンション

空き物件

3,280万円

雪谷第２コーポラス

中古マンション

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【現在空室】◆南東側4階部分！陽当り良好　◆東急池上線「石川台」駅徒歩5分

東京都大田区南雪谷１丁目

東急池上線「石川台」駅徒歩5 分
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩7 分
東急池上線「洗足池」駅徒歩13 分

専有面積50.22m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階4階部分／地上9階建て・鉄骨造・1971年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年11月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
眺望良好

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
納戸
自走式駐車場
管理員巡回

リフォーム

●2024年05月／キッチン交換、浴室交換、洗面化粧台交換、トイレ交換

●2024年05月／フローリング、クロス全室張替、建具全室交換、給湯器交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆空室の為ご自由に内覧いただけます。
室内大変綺麗にお使いです。

≪物件概要≫
・1971年3月築
・専有面積：50.22㎡
・間取り：1SLDK
・総戸数：94戸
・所在階4階/9階建

◆交通
東急池上線「石川台」駅徒歩5分
東急池上線「洗足池」駅徒歩7分

◆Sales Point
2024年5月末リフォーム履歴あり
・フローリング張替え（全室）・壁紙クロス張替え（全室）
・キッチン交換・トイレ交換・洗面台交換
・浴室交換・建具全室交換・給湯器交換

◆Life Information
・ファミリーマート栄屋石川台店まで約290ｍ
・まいばすけっと石川台駅南店まで約280m
・ココカラファインくすりセイジョー石川台店まで約230m
・ピーコックストア石川台店まで約340m
・大田東雪谷二郵便局まで約260m
・一の橋児童遊園まで約150m

担当からのひとこと

この度は「雪谷第２コーポラス」にお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。

本物件は、東急池上線「石川台」駅徒歩5分、「雪が谷大塚」駅徒歩7分の立地で、徒歩10分の距離にはコンビニエンスストアや、スーパーマーケットがあり、大変生活しやすい立地となっております。
2024年5月にリフォーム履歴があり、室内大変綺麗にお使いのため一度ご内覧いただければと存じます。

物件の詳細につきましては担当：齋藤（サイトウ）まで、お問い合わせください。
お客様のご都合にお合わせしご内覧の段取りお取りいたします。
資金計画のご相談も承ります。

■□■□不動産の購入を検討中のお客様へ■□■□

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

■□■□住宅ローンをご検討されるお客様へ■□■□
お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。ローン業務サポート専門の部署とも連携いたしております。ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください。

周辺環境

・ファミリーマート栄屋石川台店　徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと石川台駅南店　徒歩4分（約280m）
・ココカラファインくすりセイジョー石川台店　徒歩3分（約230m）
・ピーコック石川台店　徒歩5分（約340m）
・大田東雪谷郵便局　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	雪谷第２コーポラス
物件番号	15463068
所在地	東京都大田区南雪谷１丁目
価格	3,280万円
交通	東急池上線「石川台」駅徒歩5 分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩7 分東急池上線「洗足池」駅徒歩13 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	50.22m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上9階建て鉄骨造
築年月	1971年03月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南東
総戸数	94 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	13,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００平米と表示されていますが、正しくは不明です。