■上階住戸なし ■南西向き、線路沿いのため陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎2駅2路線利用可能
・都営浅草線「西馬込」駅徒歩17分
・東急池上線「御嶽山」駅徒歩17分
◎バス便利用可能
・「上池上」バス停徒歩3分
・東急池上線「洗足池」駅までバス10分
◎構造上、上階に住戸がなく上階からの生活音リスク軽減
◎バルコニー側は新幹線通過エリアのため開放感あり
◎南西向き、陽当たり良好
◎総戸数51戸のマンション
◎所有権マンション
◎エレベーターあり
担当からのひとこと
この度は、「ローズハイツ東雪ヶ谷」紹介ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、専有面積61.05㎡の3DKタイプ、4階部分に位置するお部屋です。南西向きにつき陽当たり良好で、日中は明るい室内環境が期待できます。
最上階ではありませんが、上階に住戸がない部屋位置となっており、上階からの生活音が気になりにくい点は本物件のおすすめポイントの一つです。住戸の独立性を重視されるお客様にもご検討いただけます。
バルコニー側は新幹線通過エリアとなっているため、前面に高い建物が建ちにくく、開放感のある眺望と採光が期待できる住戸位置です。前面の抜け感を重視されるお客様にもおすすめできるポイントです。
交通面では、都営浅草線「西馬込」駅、東急池上線「御嶽山」駅の2駅2路線が利用可能です。さらに、「上池上」バス停まで徒歩3分のため、東急池上線「洗足池」駅方面へのバスアクセスも利用可能で、通勤・通学など幅広い移動手段が確保されています。
周辺には、コンビニ（徒歩5分）、ドラッグストア（徒歩4分）、大田区立池雪小学校（徒歩2分）、大田区立雪谷中学校(徒歩9分)など生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活にも便利な住環境です。総戸数51戸、管理会社へ全部委託のマンションです。
ご内覧希望や資料請求、ご不明点等がございましたら、担当「勝本」までお気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
◆-住宅ローンをご検討されるお客様へ-◆
お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の部署とも連携いたしております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください。
周辺環境
・ファミリーマート大田上池台三丁目店 徒歩5分（約340m）
・ライフ上池台店 徒歩12分（約900m）
・クリエイトエスディー大田区上池台店 徒歩4分（約310m）
・大田区立池雪小学校 徒歩2分（約140m）
・大田区立雪谷中学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | ローズハイツ東雪ヶ谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 15463121 |
| 所在地 |
東京都大田区東雪谷５丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩17 分 東急池上線「御嶽山」駅徒歩17 分 東急池上線「洗足池」駅バス10 分「上池上（東急バス）」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 61.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.72m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社冨士工 |
| 管理費(月額) | 13,430円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,710円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
