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中古マンション

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2,200万円

シャンボール京王八王子

中古マンション

お気に入り 2

◆2駅4路線利用可能 ◆6階部分・北西角住戸 ◆オーナーチェンジ物件

東京都八王子市明神町4丁目

専有面積66.76m2 (壁芯)・間取り3LDK・所在階6階部分/地上10階地下1階建て・SRC造・1981年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.00 %
想定利回り
6.00 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • オートロック
    オートロック
  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • オートロック
    オートロック
  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 給湯
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【ポイント】
    ◆66.76u(壁芯)
    ◆地下1階付き10階建6階部分
    ◆1981年11月築
    ◆総戸数61戸
    ◆エレベーター
    ◆モニター付きオートロック
    ◆北西向きの角住戸
    ◆周辺環境充実
    ◆オーナーチェンジ物件
     現況:住戸1戸 満室稼働中(2026年4月13日現在)
     家賃収入(満室想定時):1,320,000円/年
     利回り(満室想定時)6.00%┏┓
    ┗□【ライフインフォメーション】

    ■市立第四小学校…約370m(徒歩5分)
    ■市立第五中学校…約490m(徒歩7分)
    ■グルメシティ京王八王子店…約260m(徒歩4分)
    ■ファミリーマート京王八王子駅前店…約60m(徒歩1分)
    ■船森公園…約100m(徒歩2分)

    ■セレオ八王子…約540m(徒歩7分)

    担当からのひとこと

    物件に関するご質問は担当「川崎(かわさき)」まで

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
    「物件を内見したい」
    「現自宅の賃料と比較したい」
    「月々〇〇円以内で押さえたいが可能か」
    「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
    お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。

    資料請求だけでもまずはお問い合わせください!

    ◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
    ◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
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    ◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
    ◎販売図面
    上記資料は無料でお渡し致します!
    上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。

    ■買い替えをご希望のお客様へ
    「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
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    「いまどのくらいの価値があるのか」
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    ■賃貸からのお住み替えの方へ
    現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
    「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
    などまずはご相談ください。

    まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!

    ◆住友不動産ステップ株式会社
     担当:川崎 勇輝(かわさき ゆうき) 
    資格:宅地建物取引士/住宅販売士/不動産終活アドバイザー
     社内資格:マンションエキスパート
     フリーコール:0120-258-532
    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ・ファミリーマート京王八王子駅前店 徒歩1分(約60m)
    ・市立第四小学校 徒歩5分(約370m)
    ・市立第五中学校 徒歩7分(約490m)
    ・グルメシティ京王八王子店 徒歩4分(約260m)
    ・船森公園 徒歩2分(約100m)

    物件詳細

    物件名 シャンボール京王八王子
    物件番号 15493079
    所在地 東京都八王子市明神町4丁目
    価格
    2,200万円
    交通 京王線京王八王子」駅徒歩2 分
    中央線八王子」駅徒歩7 分
    横浜線八王子」駅徒歩7 分
    八高線「八王子」駅7 分
    間取り 3LDK
    専有面積 66.76m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上10階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1981年11月
    バルコニー(テラス)面積 9.32m2
    採光方向 北西/角部屋
    総戸数 61 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    秀栄興産
    管理費(月額) 10,900円
    修繕積立金(月額) 11,930円
    その他月額費用 管理組合運営協力金:4,000円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・管理組合運営協力金は謄本上の所有者の住所が当マンションの登録でない方に請求されます。

    この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。