◆2駅4路線利用可能 ◆6階部分・北西角住戸 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ポイント】
◆66.76u(壁芯)
◆地下1階付き10階建6階部分
◆1981年11月築
◆総戸数61戸
◆エレベーター
◆モニター付きオートロック
◆北西向きの角住戸
◆周辺環境充実
◆オーナーチェンジ物件
現況:住戸1戸 満室稼働中(2026年4月13日現在)
家賃収入(満室想定時):1,320,000円/年
利回り(満室想定時)6.00%┏┓
┗□【ライフインフォメーション】
■市立第四小学校…約370m(徒歩5分)
■市立第五中学校…約490m(徒歩7分)
■グルメシティ京王八王子店…約260m(徒歩4分)
■ファミリーマート京王八王子駅前店…約60m(徒歩1分)
■船森公園…約100m(徒歩2分)
■セレオ八王子…約540m(徒歩7分)
担当からのひとこと
物件に関するご質問は担当「川崎(かわさき)」まで
物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
「物件を内見したい」
「現自宅の賃料と比較したい」
「月々〇〇円以内で押さえたいが可能か」
「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。
資料請求だけでもまずはお問い合わせください!
◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります!
◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
◎販売図面
上記資料は無料でお渡し致します!
上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。
■買い替えをご希望のお客様へ
「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
売却が先? 購入が先?
こんなお悩みも解消できればと思います。
買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
査定は秘密厳守・無料査定・迅速対応にて承ります。
査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
「いまどのくらいの価値があるのか」
「売却金額によっては買い替え先の条件を追加したい」
「ダブルローンは組みたくないが買い換えたい」
住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!
■賃貸からのお住み替えの方へ
現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
などまずはご相談ください。
まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!
◆住友不動産ステップ株式会社
担当:川崎 勇輝(かわさき ゆうき)
資格:宅地建物取引士/住宅販売士/不動産終活アドバイザー
社内資格:マンションエキスパート
フリーコール:0120-258-532
皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート京王八王子駅前店 徒歩1分(約60m)
・市立第四小学校 徒歩5分(約370m)
・市立第五中学校 徒歩7分(約490m)
・グルメシティ京王八王子店 徒歩4分(約260m)
・船森公園 徒歩2分(約100m)
物件詳細
| 物件名 | シャンボール京王八王子 |
|---|---|
| 物件番号 | 15493079 |
| 所在地 |
東京都八王子市明神町4丁目 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 京王線「京王八王子」駅徒歩2 分 中央線「八王子」駅徒歩7 分 横浜線「八王子」駅徒歩7 分 八高線「八王子」駅7 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分/地上10階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 9.32m2 |
| 採光方向 | 北西/角部屋 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 秀栄興産 |
| 管理費(月額) | 10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,930円 |
| その他月額費用 | 管理組合運営協力金:4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
