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7,480万円

パークハウス世田谷桜丘

中古マンション

■小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分■緑豊かな閑静な住宅街に佇むマンション

東京都世田谷区桜丘２丁目

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10 分
小田急小田原線「経堂」駅徒歩19 分

専有面積61.71m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2002年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.72 %

想定利回り: 2.72 %

年間想定賃料等: 204万円

月額賃料等: 17万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

床暖房
オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪ACCESS≫
小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
小田急線「経堂」駅徒歩18分
　
《MANSION》
・専有面積：61.71㎡
・6階建2階部分
・三菱地所レジデンス旧分譲「パークハウス」シリーズ
・施工：大豊建設
・平成14年10月築
・総戸数27戸
・宅配ボックスあり
・TVモニター付オートロック
・二重床二重天井
・LD部分に床暖房有

■賃貸中
現況：賃貸中（2026年5月26日現在）
月額賃料：17，000円
年額賃料：2，040，000円

　利回り：2．72％※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

【Life Information】
◆ファミリーマート桜丘３丁目店まで約40ｍ
◆まいばすけっと経堂4丁目店まで約570ｍ
◆世田谷区立やまもも公園まで約60m
◆新宿区立やよい公園まで約280ｍ
◆世田谷区桜丘郵便局まで約210ｍ
◆ココカラファイン千歳船橋駅南口店まで約720m
◆世田谷区立桜丘小学校まで約330ｍ
◆世田谷区立桜丘中学校まで約110ｍ

担当からのひとこと

この度は「パークハウス世田谷桜丘」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本マンションは、緑豊かな閑静な住宅街に佇むマンションでございます。
バルコニー前面は道路の為、解放感があります。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることも可能です。

ご不明がございましたお気軽に水井「みずい」宛にご連絡ください。

何卒宜しくお願い致します。

フリーコール：0120-156-317

周辺環境

・ファミリーマート桜丘三丁目店　徒歩1分（約40m）
・世田谷区立やまもも公園　徒歩1分（約60m）
・まいばすけっと経堂４丁目店　徒歩8分（約570m）
・世田谷区立桜丘小学生　徒歩5分（約330m）
・ココカラファイン千歳船橋駅南口店　徒歩10分（約720m）

物件詳細

物件名	パークハウス世田谷桜丘
物件番号	16113027
所在地	東京都世田谷区桜丘２丁目
価格	7,480万円
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10 分小田急小田原線「経堂」駅徒歩19 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	61.71m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年10月
バルコニー（テラス）面積	5.76m²
採光方向	南
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所
施工会社	大豊建設
管理費(月額)	13,900円
修繕積立金(月額)	18,000円
その他月額費用	ＣＡＴＶ使用料:550円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります。