クレール御殿山

中古マンション

◆複数路線利用可　◆南西向き　◆オーナーチェンジ物件

東京都品川区北品川５丁目

山手線「大崎」駅徒歩6 分
京急本線「北品川」駅徒歩12 分

専有面積54.54m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上9階建て・ＲＣ造・1981年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.41 %

想定利回り: 3.41 %

年間想定賃料等: 249万6,000 円

月額賃料等: 20万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【アクセス】
〇JR山手線「大崎」駅　徒歩６分
〇京浜急行本線「北品川」駅　徒歩１２分

【物件概要】
●専有面積：５４．５４㎡
●間取：３ＬＤＫ
●築年月：１９８１年２月築
●構造：鉄筋コンクリート造地上９階建て
●所在階：６階
●用途地域：準工業地域
●総戸数：１５９戸
●管理会社：日本ハウズイング株式会社
●管理形態：全部委託／日勤

・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：「２０８，０００」円（２０２６年５月１日現在）
・年額賃料：「２，４９６，０００」円（２０２６年５月１日現在）
・表面利回り：「３．４１」％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

「クレール御殿山」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。

興味をお持ちのお客様は是非お問合せ下さい。

ぜひご連絡お待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	クレール御殿山
物件番号	16513005
所在地	東京都品川区北品川５丁目
価格	7,300万円
交通	山手線「大崎」駅徒歩6 分京急本線「北品川」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	54.54m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1981年02月
バルコニー（テラス）面積	5.67m²
採光方向	南西
総戸数	160 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	野村建設
施工会社	真柄建設株式会社
管理費(月額)	12,200円
修繕積立金(月額)	13,500円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額2,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介