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2億3,480万円

ベイズ　タワー＆ガーデン

中古マンション

～　23階部分×北東角住戸　87.95㎡の３ＬＤＫ　2026年6月より空室予定　～

東京都江東区豊洲６丁目

ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6 分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12 分

専有面積87.95m²・間取り3ＬＤＫ・所在階23階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2016年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可

角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
モニター付きオートロック
宅配ボックス
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

▼ACCESS
- ゆりかもめ「新豊洲」駅　徒歩6分
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅　徒歩11分

▼POINT
- 大手6社ジョイントベンチャーで誕生した、地上32階建てタワーマンション
（住友不動産×東京建物×三井不動産レジデンシャル×三菱地所レジデンス×東急不動産×野村不動産）
- 2016年7月築
- 免震・制震ハイブリット構造「スイングセーバー」を採用
- 各階ゴミ置き場有り（24時間ゴミ出し可能）※粗大ゴミを除く
- 23階部分・北東角部屋
- キッチンにディスポーザー・食器洗浄乾燥機採用
- 二重床・二重天井
- 無償のトランクルーム採用

▼COMMON SPACE　※一部有償
～スカイズ　タワー＆ガーデンと相互利用可能～
＜ベイズタワー＆ガーデン＞

【最上階】
・スカイデッキ
【31階】
・ラウンジ＆バー
・パーティスペース
・ライブラリー
・トップスイート
【30階】
・プレミアムスイート
【1階】
・ベイサイドラウンジ

＜スカイズ　タワー＆ガーデン＞
【最上階】
・スカイラウンジ
・天体観測ドーム
【44階】
・ビューラウンジ
【43階】
・ゲストルーム（4部屋）8500円～11500円／1泊
【1階】
・ガーデンラウンジ
・キッズルーム※無償
・パーティールーム
・カルチャールーム
・ジム
・プール
・スタディルーム

▼CONCEPT
外観に求めたのは、自然と調和するデザイン。
対岸から望むと、水辺に浮かび上がるようにそびえるフォルム。
「タワーインガーデン」をコンセプトに描かれたタワーは、
水のほとりに輝かしく、空のふもとに軽やかに、緑の中に美しく佇むレジデンスを目指しました。

担当からのひとこと

ベイズタワー＆ガーデン 23階部分、87.95㎡のゆとりある北東角住戸。
2面採光の開放感あふれるリビングは、時間帯によって表情を変える眺望を楽しめる贅沢な空間です。
高層階ならではの抜け感と、角住戸ならではの明るさ・通風の良さが魅力となっています。

専有面積約87㎡超のゆとりにより、ファミリー層はもちろん、
在宅ワークスペースの確保など多様なライフスタイルに対応可能。
室内は使い勝手の良い間取りで、日々の暮らしに快適さをもたらします。

また、共用施設が充実したタワーレジデンスならではの上質な住環境も大きな魅力。
湾岸エリアの開放感と将来性を享受しながら、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できる立地です。

居住用としての満足度はもちろん、資産性の観点からも注目される一室。

また、現況は定期賃貸借中ですが、５月末に退去予定となっております。

この機会にぜひご検討ください。

詳細については、担当：東郷（とうごう）まで、お気軽にお問合せください！

■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

■お住み替え

【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、
お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

周辺環境

・ダイエー豊洲店　徒歩5分（約350m）
・ららぽーと豊洲３　徒歩12分（約930m）
・ローソンＳ江東豊洲六丁目店　徒歩3分（約200m）
・豊洲西小学校　徒歩6分（約460m）
・豊洲六丁目第２公園　徒歩4分（約270m）

物件詳細

物件名	ベイズ　タワー＆ガーデン
物件番号	161P3063
所在地	東京都江東区豊洲６丁目
価格	2億3,480万円
交通	ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6 分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	87.95m²
所在階構造	23階部分／地上31階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年07月
バルコニー（テラス）面積	24.96m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	550 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京建物アメニティサポート
新築時売主	東京建物／三菱地所レジデンス他
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	28,140円
修繕積立金(月額)	24,270円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介