ＯＬＩＯ麻布十番

中古マンション

○「麻布十番」駅徒歩1分　○総戸数94戸　○西向

東京都港区麻布十番４丁目

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1 分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1 分

専有面積20.99m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2001年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.79 %

想定利回り: 3.79 %

年間想定賃料等: 105万6,000 円

月額賃料等: 8万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
駅徒歩５分以内

オートロック
宅配ボックス
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

-オーナーチェンジ物件-

◇　現在賃貸中　（2026年5月14日現在）
◇　現況月額賃料：88000円
◇　現況年額賃料：1056000円
◇　表面：3.79％（2026年5月14日現在）

≪物件概要≫

◇　築年月：2001年3月
◇　構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建3階部分
◇　間取り：１Ｋ　
◇　専有面積：20.99㎡

≪周辺環境≫

◇　セブンイレブン麻布十番駅前店　徒歩2分（約140ｍ）
◇　成城石井麻布十番店　徒歩4分（約280ｍ）
◇　ドラッグセイムス麻布十番駅前店　徒歩2分(約100ｍ)

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、

南北線・大江戸線「麻布十番」駅　徒歩1分

の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・セブンイレブン麻布十番駅前店　徒歩2分（約140m）
・成城石井麻布十番店　徒歩4分（約280m）
・ドラッグセイムス麻布十番駅前店　徒歩2分（約100m）

物件詳細

物件名	ＯＬＩＯ麻布十番
物件番号	163P3036
所在地	東京都港区麻布十番４丁目
価格	2,780万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.99m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年03月
バルコニー（テラス）面積	3.96m²
採光方向	西
総戸数	94 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	ジェミニ
施工会社	藤木工務店
管理費(月額)	8,100円
修繕積立金(月額)	6,300円
その他月額費用	インターネット使用料:月額880円／ケーブルＴＶ視聴料:630円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・室内帖数不明。