コンシェリア東京ザ・レジデンス

中古マンション

山手線　【高田馬場】駅　徒歩２分　１K　４階部分

東京都新宿区高田馬場４丁目

山手線「高田馬場」駅徒歩2 分
西武新宿線「下落合」駅徒歩16 分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩14 分

専有面積25.52m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2014年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.22 %

想定利回り: 3.22 %

年間想定賃料等: 128万4,000 円

月額賃料等: 10万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

オートロック
宅配ボックス
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

～物件概要～
■専有面積：25.52㎡　　
■総戸数：82戸
■築年月：2014年5月
■間取り：1K
■地上5階建4階部分

◇現況月間賃料：107000円
◇現況年間賃料：1284000円
◇表面利回り：3.22％（2026年5月25日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

コンシェリア東京ザレジデンスをご覧いただきありがとうございます。

【コンシェリア東京ザレジデンス】について
コンシェリア東京ザレジデンスは、高田馬場４丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上5階、総戸数82戸、近隣商業地域、2014年5月築のマンションです。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-839-936　担当：福地（ふくち）
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	コンシェリア東京ザ・レジデンス
物件番号	163P3049
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目
価格	3,980万円
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩2 分西武新宿線「下落合」駅徒歩16 分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.52m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年05月
バルコニー（テラス）面積	3.19m²
採光方向	北
総戸数	82 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	クレアスライフ
施工会社	ライト工業
管理費(月額)	7,200円
修繕積立金(月額)	6,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ　帖数不明