【9階・南向き】日当たり眺望良好な3LDK／総戸数452戸の大規模レジデンス
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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ディンプルキー -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
2017年1月築・総戸数452戸、緑と運河に包まれた大規模レジデンス。
9階南向きならではの明るい陽光が差し込む、品川生活圏の心地よい住環境です。
■専有部分
・窓面が広く部屋の奥まで光を届ける、『横長リビング』のレイアウト
・アウトフレーム工法：柱を室外に出すことで室内側のデッドスペースを無くし、家具の配置が自由自在
・奥行き2mバルコニー：12.40平米の広々とした空間
・広々とした『WIC』と、日用品や季節物の保管に便利な『約0.5帖の納戸』
・「ディスポーザー」「食器洗い乾燥機」「TES温水式床暖房」「エコジョーズ」■ 構造・共用部：強固な安心とホテルライクな利便性※一部有償
・総戸数452戸のスケールメリットを活かした、緑と運河に包まれる先進の住環境
・日本のゲートウェイ「品川エリア」を生活圏に収める、スマートなアクセス性
・24時間有人管理：夜間は警備員が対応。人の目で24時間体制で見守る大規模ならではの強固な安心感
・強固な防犯体制：敷地を守る「シャッターゲート・防犯カメラ」と、住戸の「防犯センサー」が連動
・コンシェルジュサービス、雨の日も荷物の積み降ろしが快適な「車寄せ付きコーチエントランス」
・24時間ゴミ出し可能、不在時も食材を受け取れる「食配ステーション」や荷物カート置き場
・必要な時に使えるカーシェア、レンタサイクル、DIYに便利な工具等のシェアサービス
・万が一の震災時や災害時にも心強い、安心の「防災備蓄庫」
〜毎日の暮らしを豊かに彩る、充実の共有施設※一部有償〜
【1階】
・カフェラウンジ
・ソファラウンジ
・プライベートテラス
・キッズ＆ママラウンジ
・キッズガーデン
・スタジオ
・サウンドルーム
・トリミングルーム
【18階】
・エキストラリビング
・ゲストルーム
担当からのひとこと
―― 充実の共用施設、総戸数452戸の大規模レジデンス。品川勝島で叶う開放的でゆとりある暮らし。
東京モノレール『大井競馬場前』駅からフラットな道のりを歩いてすぐ。
豊かな緑と運河に包まれた広大な敷地に建つ【オーベルグランディオ品川勝島】
総戸数452戸のスケールを活かした大規模レジデンス。
今回は、9階ならではの心地よい眺望に加え、開放感が魅力の「南向き×横長リビング」の一室のご紹介です。
■9階南向きならではの陽光と、爽快なパノラマ
9階部分にあるこのお部屋のポイントは、やはり南向きならではの日当たりと開放的な景色です。
ワイドなバルコニーから明るい陽光が部屋の奥までたっぷりと差し込み、一日を通して住まい全体を暖かく包み込みます。
窓を開ければ心地よい風が通り抜け、周囲の喧騒から一歩離れた、穏やかで心地よい住環境が広がっています。
■「横長リビング」が映える、ゆとりある3LDK
間取りは、ファミリー層から圧倒的な支持を得ている71.93平米の3LDK。
窓面が広く開放感のある『横長リビング』です。
家具の配置がしやすく、リビングとダイニングをセパレートできるため、家族が自然と集まる快適な空間を演出できます。
各居室に十分な収納が確保されているため、メインの居住空間をいつもすっきりと保てるのもポイント。
現在、室内は大変丁寧にお使いで、良好なコンディションを維持しています。
■大規模だからこそ叶う、充実の共用施設
総戸数452戸を誇る本マンションは、日々の暮らしを豊かにする共用施設が目白押しです。
1階には、ワークスペースにも利用できる『カフェ・ソファラウンジ』や緑豊かな『プライベートテラス』、雨の日も安心の『キッズ＆ママラウンジ』のほか、『スタジオ』『サウンドルーム』『トリミングルーム』
さらに18階には、美しい眺望を愉しめる『エキストラリビング』や『ゲストルーム』まで備わっており、大規模ならではの贅沢な日常を堪能できます。※一部有償
■オンもオフも充実するロケーション
品川を生活圏とするアクセス性に加え、周辺には大型公園や運河があり、子育て環境としても魅力的なロケーションです。
『開放感のある横長リビング』『9階南向きの陽光』『多彩な共用施設』が揃ったこの一室。まずは一度、実際の雰囲気をご覧になってみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | オーベルグランディオ品川勝島 |
|---|---|
| 物件番号 | 16873015 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島１丁目 |
| 価格 |
9,990万円
|
| 交通 | 東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅徒歩7 分 京急本線「鮫洲」駅徒歩12 分 京急本線「立会川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 452 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 大成有楽不動産／ 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 16,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,970円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円／町会費:月額50円／その他:月額220円 |
| 引渡時期 | 2027年03月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
