シャルマンフジ御堂筋なかもず
【すみふの仲介ステップ】東南角部屋！先進性・機能性・調和性を兼ね備えたこだわり空間です！
- 外観写真です。
- マンション入口写真です。
- マンション入口写真です。
- マンションエントランス写真です。
- 室内玄関写真です。
- 室内廊下写真です。
- 南側バルコニーからの眺望写真です。
- 南側バルコニー写真です。
- 北側バルコニーからの眺望写真です。
- キッチン写真です。
- 浴室写真です。
- 洗面化粧台写真です。
- トイレ写真です。
- キッチンから水回りに向けて繋がっています。
- ＬＤ部分収納写真です。
- スロップシンク写真です。
- テレビモニター付インターホン写真です。
- 専用ポーチ写真です。
- マンション入口に緩やかなアプローチです
- 堺市立金岡小学校まで約700m 徒歩９分です。
- 堺市立金岡南中学校まで約1500ｍ 徒歩１９分です。
- スギドラッグ堺長曽根店まで約230ｍ 徒歩３分です。
- マンションエンブレムです。
- オートロック写真です。
- マンションエントランス写真です。
- エレベーター写真です。
- ポスト写真です。
- 駐車場入り口写真です。
- 駐輪場写真です。
- ゴミステーション写真です。
間取り図
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外観写真です。
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マンション入口写真です。
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マンション入口写真です。
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マンションエントランス写真です。
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室内玄関写真です。
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室内廊下写真です。
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南側バルコニーからの眺望写真です。
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南側バルコニー写真です。
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北側バルコニーからの眺望写真です。
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キッチン写真です。
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浴室写真です。
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洗面化粧台写真です。
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トイレ写真です。
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キッチンから水回りに向けて繋がっています。
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ＬＤ部分収納写真です。
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スロップシンク写真です。
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テレビモニター付インターホン写真です。
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専用ポーチ写真です。
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マンション入口に緩やかなアプローチです
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堺市立金岡小学校
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堺市立金岡南中学校まで約1500ｍ 徒歩１９分です。
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スギドラッグ堺長曽根店まで約230ｍ 徒歩３分です。
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マンションエンブレムです。
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オートロック写真です。
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マンションエントランス写真です。
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エレベーター写真です。
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ポスト写真です。
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駐車場入り口写真です。
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駐輪場写真です。
-
ゴミステーション写真です。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ---専有部分-------
〇３ＳＬＤＫの東南角部屋！
〇４階部分！
〇専有面積：７８．６５㎡！
〇バルコニー面積：１３．８５㎡！
〇専用ポーチ面積：３．６４㎡
---先進性-------
○遮音性に優れた外壁材
→施工基準の見直しで外壁のコンクリート厚を１５０ミリにし、音の響きを少なくしています。
○ボイドスラブ工法
→防音性、防湿性にも優れた工法を採用し天井の小梁をなくしました。
○Ｌ－４５仕様フローリング
→耐久性、耐水性、耐衝撃性に優れ、表面板のひび割れが少ない床材です。
〇建具ドア取っ手
→リビングと洋室のドアの取っ手には、お部屋全体のアクセントとしての高級感・重厚感の高い金色取っ手を採用。
---機能性-------
○オリジナル洗面化粧台
→洗面化粧台のカウンタートップは、美しく清潔な人造大理石使用。大型の３枚鏡を動かせば３面鏡に変身。さらに鏡の裏は、大型の収納スペース。カウンター下の収納スペースにスライド式ランドリーボックス付き。
○トールサイズの大型シューズボックス
→ブーツなど収納にも便利な可動棚付きで４人家族を想定した大量のシューズを収納することができます。
○ひろびろ押入
→寝具はもちろん、大型の衣装ケースも収納できる開口１間から１間半の押入れを全戸に標準装備しました。
○テレビモニター付きインターホン
→エントランスの来訪者をモニターで確認。不審者や不要なセールスなどを未然に防ぐことができます。
○センサー付オートライト
→人の気配を察知すると、自動で点灯。夜間の外出や帰宅時に玄関の内をやさしく照らし、鍵を探したりするのにもとっても便利。防犯上にも役立ちます。
---調和性-------
○シャワートイレ
→雑菌の繁殖を防ぐ抗菌樹脂を採用。
○スロップシンク
→バルコニーでの快適性を高める便利な設備。ガーデニングや水やりやお手入れ、お子様のおもちゃやスニーカー、釣り道具などを洗うのにとても重宝します。
〇フットライト
→見えにくい足元をやさしく照らす間接照明は、お客様を迎えるのに役立ちます。
〇コスモスイッチ
→プレート面が大きなスイッチを使用し、小さなお子さまやお年寄り、暗がりでも操作がしやすいデザインです。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●堺市立金岡小学校 徒歩9分（約700m）
●堺市立金岡南中学校 徒歩19分（約1500m）
●ライフなかもず店 徒歩5分（約380m）
●セブンイレブン堺金岡店 徒歩5分（約370m）
●堺長曽根郵便局 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,450万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅徒歩9 分 南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 78.65m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.85m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 55 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／フジ・アメニティサービス |
| 新築時売主 | フジ住宅株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | ||
| 管理費(月額) | 10,000円 | 修繕積立金(月額) | 7,080円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～12,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-007-367
担当:野瀬 雄太
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府堺市 北区中百舌鳥町５丁７６８－１ グランディ中百舌鳥１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
なかもず営業センター 野瀬 雄太
この度は「シャルマンフジ御堂筋なかもず」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
～周辺施設～
◇堺市立金岡小学校まで約700ｍ(徒歩9分)
◇堺市立金岡南中学校まで約1500ｍ(徒歩19分)
◇ライフなかもず店まで約380ｍ(徒歩5分)
◇スギドラッグ堺長曽根店まで約230ｍ(徒歩3分)
◇セブンイレブン堺金岡店まで約370ｍ(徒歩5分)
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
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フリーコール(携帯からも通話可能)
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