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御影タワーレジデンス

～２２階部分、４７階建て免震タワー／海・山・街へと続くパノラマ眺望～

価格

6,480万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 60.25m²

所在階: 22階部分／地上47階建て・ＲＣ造

築年月: 2010年01月

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目

交通: 阪神本線「御影」駅徒歩2 分
ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩14 分
阪急神戸線「御影」駅徒歩13 分

【外観写真】
超高層47階建て免震タワー
【外観写真】
低層部はアースカラー調のタイルにより緑との調和をはかり、基壇壁面のガラスウォールには緑豊かなランドスケープや街並みが映り込みます。
【外観写真】
白色系とコントラストのある濃い茶色系で構成した壁面は、タワーの表情に清潔感と上品さを生むとともに、空に向かって溶け込むイメージを投げかけます。
【エントランス】
【エントランス】
【玄関】
【リビング①】
【リビング②】
【リビング③】
【リビング④】
【リビング⑤】
【浴室】
【洗面台・洗面所】
【トイレ】
【キッチン①】
【キッチン②】
【バルコニーからの眺望】
【洋室約6.2帖】
バルコニー
御影クラッセまで約110m　徒歩2分
【廊下】
【マンションオートロック】
【キッチン/ディスポーザー】
【洋室約6.2帖】
【共用廊下】
【エレベーターホール】
計6台ございます
【スカイラウンジ】
【車寄せ】
阪神本線「御影」駅まで徒歩2分
御影小学校まで徒歩6分

間取り図

【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【エントランス】
【エントランス】
【玄関】
【リビング①】
【リビング②】
【リビング③】
【リビング④】
【リビング⑤】
【浴室】
【洗面台・洗面所】
【トイレ】
【キッチン①】
【キッチン②】
【バルコニーからの眺望】
【洋室約6.2帖】
バルコニー
御影クラッセ
【廊下】
【マンションオートロック】
【キッチン/ディスポーザー】
【洋室約6.2帖】
【共用廊下】
【エレベーターホール】
【スカイラウンジ】
【車寄せ】
阪神本線「御影」駅まで徒歩2分
御影小学校まで徒歩6分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸第１営業センター松岡孝明

御影タワーレジデンスは、阪神「御影」駅徒歩２分にある平成22年1月築の高さ１７０ｍのマンションです。3沿線利用可能、周辺には複数の買物施設があり、利便性が良い環境です。

～外観～
マンションの低層部は、アースカラー調のタイルにより緑との調和をはかり、基壇壁面のガラスウォールには緑豊かなランドスケープや街並みが映り込みます。
中高層階にかけては、縦基調のアウトフレームと特徴的なコーナーバルコ二ーがよりスレンダーなシルエットを実現。ランドマークとしての確かな存在感は、住まう人のステイタスを満たす佳景でもあります。

～共有部分～
1階部分にはモニター付きオートロック、天井高約５．６ｍの重厚感あるメインエントランスがございます。御影駅前と国道2号線を結ぶグリーンプロムナードからアプローチするサブエントランスは、約８ｍの吹抜けとなっています。
日々のクラスをサポートするコンシェルジュサービス、２１階、２２階にはオーナーズラウンジやゲストルームが備わっており、ゲストもおもてなしいただけます。
また、キッチンスタジオ、キッズルーム、多目的スペース、AVルーム・各フロアーに設けられたゴミ置場等(24時間)もあり共有施設が充実しています。（一部有料）

是非一度現地をご覧ください。

お問い合わせはお気軽に担当の『松岡』までご連絡下さい。
◆フリーコール：0120-951-748◆

資金計画等もアドバイスさせて頂きます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●御影クラッセ　徒歩2分（約110m）
●いかりスーパー御影店　徒歩2分（約160m）
●御影公園　徒歩4分（約260m）
●市立御影小学校　徒歩6分（約460m）
●市立御影中学校　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目
価格	6,480万円
交通	阪神本線「御影」駅徒歩2 分ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩14 分阪急神戸線「御影」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	60.25m²
所在階・構造	22階部分／地上47階建て・ＲＣ造	築年月	2010年01月
バルコニー（テラス）面積	10.94m²	採光方向	東
総戸数	502 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住商建物
新築時売主	住友商事株式会社他
施工会社	株式会社竹中工務店
管理費(月額)	10,400円	修繕積立金(月額)	11,050円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,430円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：20,000円～22,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります。