シティタワー東梅田パークフロント｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330F3038）

シティタワー東梅田パークフロント

■２７階部分■専有面積：６８．８７㎡■２ＬＤＫ・西向き■担当：湯河（ゆかわ）

価格

9,500万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 68.87m² （壁芯)

所在階: 27階部分／地上30階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年03月

所在地: 大阪府大阪市北区野崎町

交通: 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩5 分
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩7 分
ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩9 分

【マンション外観】地上３０階建て、住友不動産旧分譲のタワーマンションでございます
【マンションエンブレム】
【西側エントランス】スロープ付きでございます
【西側エントランス】
【東側エントランス】階段がない作りになっております
【エントランス】オートロックでございます
【ロビー】二層吹き抜けのグランドロビーでございます
【コンシェルジュカウンター】クリーニングやタクシーの手配等のサービスをご用意しております
【メールボックス】宅配ボックスもございます
【共用トイレ】１階にございます
【エレベーターホール】オートロック付きでございます
【高層エレベーター】３基ございます
【低層エレベーター】２基ございます
【フィットネスジム】２階にございます(一部有料)
【スカイラウンジ】２９階にございます(一部有料)
【スカイラウンジ】２９階にございます(一部有料)
【スカイラウンジ】２９階にございます(一部有料)
【スカイラウンジからの眺望】(一部有料)
【スカイアトリウム】２９階スカイラウンジからフラットにつながっております(一部有料)
【駐輪場】９８０台
【ミニバイク置き場・バイク置き場】８８台・１０台
【駐車場】タワーパーキングでございます

間取り図

【マンション外観】地上３０階建て、住友不動産旧分譲のタワーマンションでございます
【マンションエンブレム】
【西側エントランス】スロープ付きでございます
【西側エントランス】
【東側エントランス】階段がない作りになっております
【エントランス】オートロックでございます
【ロビー】二層吹き抜けのグランドロビーでございます
【コンシェルジュカウンター】クリーニングやタクシーの手配等のサービスをご用意しております
【メールボックス】宅配ボックスもございます
【共用トイレ】１階にございます
【エレベーターホール】オートロック付きでございます
【高層エレベーター】３基ございます
【低層エレベーター】２基ございます
【フィットネスジム】２階にございます(一部有料)
【スカイラウンジ】２９階にございます(一部有料)
【スカイラウンジ】２９階にございます(一部有料)
【スカイラウンジ】２９階にございます(一部有料)
【スカイラウンジからの眺望】(一部有料)
【スカイアトリウム】２９階スカイラウンジからフラットにつながっております(一部有料)
【駐輪場】９８０台
【ミニバイク置き場・バイク置き場】８８台・１０台
【駐車場】タワーパーキングでございます

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ湯河　匡大

大阪メトロ堺筋線『扇町』徒歩5分、大阪メトロ堺筋線『南森町』徒歩7分、大阪メトロ谷町線『南森町』徒歩7分の立地にある『シティタワー東梅田パークフロント』は、2019年3月建築の、免震構造タワーマンションです。縦に伸びるホワイトのラインと横軸を形成するダークグレーの水平ライン。都会的な2色をベースにし、ガラスの輝きが映えるカラーリングを構築しました。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽に物件担当『湯河』までお問合せ下さい。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見て頂く事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、
担当者より、物件の長所　短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●野崎公園　徒歩1分（約18m）
●ライフ太融寺店　徒歩3分（約172m）
●扇町公園　徒歩3分（約184m）
●ファミリーマート西天満店　徒歩3分（約210m）
●大阪市北区役所　徒歩9分（約650m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区野崎町
価格	9,500万円
交通	大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩5 分大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩7 分ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	68.87m²(壁芯)
所在階・構造	27階部分／地上30階建て・ＲＣ造	築年月	2019年03月
バルコニー（テラス）面積	16.24m²	採光方向	西
総戸数	490 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設
管理費(月額)	15,335円	修繕積立金(月額)	6,210円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・サービスルーム（納戸）