シティタワー東梅田パークフロント｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C30F3208）

シティタワー東梅田パークフロント

■すみふ仲介ステップ■オーナーチェンジ物件　■15階部分 3LDK　■担当：新垣　【English Speaker】

価格

1億1,000万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 65.94m² （壁芯)

所在階: 15階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年12月

所在地: 大阪府大阪市北区野崎町

交通: 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩5 分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7 分
ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩9 分

【外観写真】
地上30階建て地下1階付マンションです
【マンションエンブレム】
【西側エントランス】
【東側エントランス】
【ロビー】
二層吹き抜けのグランドロビーです
【コンシュルジュカウンター】
【メールボックス】
【高層エレベーター】
3基ございます
【低層エレベーター】
2基ございます
【フィットネスジム】
【スカイラウンジ】
【スカイアトリウム】
スカイラウンジからフラットにつながっています
【駐車場】
【駐輪場】
ライフ太融寺店まで約172m　
KOHYO南森町店まで約670m　
扇町公園まで約184m　
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅まで徒歩5分

間取り図

【外観写真】
【マンションエンブレム】
【西側エントランス】
【東側エントランス】
【ロビー】
【コンシュルジュカウンター】
【メールボックス】
【高層エレベーター】
【低層エレベーター】
【フィットネスジム】
【スカイラウンジ】
【スカイアトリウム】
【駐車場】
【駐輪場】
ライフ太融寺店
KOHYO南森町店
扇町公園
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅まで徒歩5分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.49％

年間想定賃料等: 384万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ新垣　克弥

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『シティタワー東梅田パークフロント』物件担当の【新垣】でございます。
当物件は、大阪市北区野崎町に建つ2018年12月建築の分譲マンションでございます。

物件の詳細等は、
梅田マンションプラザ：担当：新垣（しんがき）
通話無料のフリーコール0120-135-323までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.

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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【新垣／しんがき】までご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ　担当【新垣／しんがき】
フリーコール　０１２０－１３５－３２３
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☆大阪市北区／福島区／西区／都島区／不動産／マンション／購入／売却

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区野崎町
価格	1億1,000万円
交通	大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩5 分大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7 分ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	65.94m²(壁芯)
所在階・構造	15階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2018年12月
バルコニー（テラス）面積	11.15m²	採光方向	西
総戸数	490 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	14,725円	修繕積立金(月額)	5,940円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介