梅田ガーデンレジデンス
■住友不動産分譲マンション■１９階部分■２ＬＤＫ■担当：新垣（しんがき）【English speaker】
- 【外観】
大きな庇がシャープな輪郭を描き、スカイラインを際立たせるデザイン。
ガラス面が多く空に溶け込むデザイン性に対して、アクセントとなる意匠を施しました。 - 【外観】
都会的でスタイリッシュな黒を基調とした外観。存在感と重厚感を見せつつ、分節したデザインやガラスで仕上げるコーナーによって、圧迫感を感じさせない意匠としました。 - 【外観】
ボリューム感のある黒を白とガラスが囲むことで、マンション外観に引き締まった印象を持たせました。【夜】 - 【外観】
ボリューム感のある黒を白とガラスが囲むことで、マンション外観に引き締まった印象を持たせました。【昼】 - アプローチを抜けると、張り出した庇や重厚な支柱、青々とした高木に迎えられ、２階の屋上緑化が姿を覗かせます。ゆったりとした公開空地が広がる次世代の都市空間です。
- アプローチを抜けると、張り出した庇や重厚な支柱、青々とした高木に迎えられ、２階の屋上緑化が姿を覗かせます。ゆったりとした公開空地が広がる次世代の都市空間です。
- 新御堂筋に面した車両専用出入口はコーチエントランスに直結し、スムーズな送迎とともに分譲住戸専用のエレベーターホールへと続くプライベートな動線をご用意しました。
- 東側エントランスに続くエスカレーター。
新御堂筋に面しており、利便性を感じさせます。 - この地の歴史を継ぎ、敬意を込め意匠を施したアプローチ。
- エントランスホールからエレベーターホールにかけて、光沢ある天然石に包まれた空間が続きます。
- ラグジュアリーホテルのロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール。
インパクトを与えながらも落ち着きを感じさせるソファが目を惹きます。 - ３２階スカイラウンジ
高層タワーの醍醐味を大阪上空の大人の空間で。コーナーガラスから望むのは、夜の瞬き。 - ３２階スカイラウンジ
高層タワーの醍醐味を大阪上空の大人の空間で。コーナーガラスから望むのは、夜の瞬き。 - テレワークスペース
落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。（有料） - ９階部分テレワークラウンジ
落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。（有料） - ９階部分テレワークラウンジ
落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。（有料） - ９階パーティルーム
システムキッチンやダイニングセットを備えたパーティルーム。ご友人との楽しいひとときをどうぞ。（有料） - ３階フィットネスルーム
フィットネスルームは一面鏡張り。仕事の合間や朝の日課に軽い運動を。 - ロビー
コンシェルジュカウンターがございます。 - 光沢ある天然石が包み込むエレベーターホールから、カーペット張りの内廊下へ。
黒を基調に統一感あるシックなテイストの動線を、ダウンライトが照らし出します。
間取り図
-
【外観】
-
【外観】
-
【外観】
-
【外観】
-
アプローチを抜けると、張り出した庇や重厚な支柱、青々とした高木に迎えられ、２階の屋上緑化が姿を覗かせます。ゆったりとした公開空地が広がる次世代の都市空間です。
-
アプローチを抜けると、張り出した庇や重厚な支柱、青々とした高木に迎えられ、２階の屋上緑化が姿を覗かせます。ゆったりとした公開空地が広がる次世代の都市空間です。
-
新御堂筋に面した車両専用出入口はコーチエントランスに直結し、スムーズな送迎とともに分譲住戸専用のエレベーターホールへと続くプライベートな動線をご用意しました。
-
東側エントランスに続くエスカレーター。
-
この地の歴史を継ぎ、敬意を込め意匠を施したアプローチ。
-
エントランスホールからエレベーターホールにかけて、光沢ある天然石に包まれた空間が続きます。
-
ラグジュアリーホテルのロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール。
-
３２階スカイラウンジ
-
３２階スカイラウンジ
-
テレワークスペース
-
９階部分テレワークラウンジ
-
９階部分テレワークラウンジ
-
９階パーティルーム
-
３階フィットネスルーム
-
ロビー
-
光沢ある天然石が包み込むエレベーターホールから、カーペット張りの内廊下へ。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆2022年3月建築
◆56階建19階部分
◆南向き
◆間取り／2LDK
◆専有面積／66.60㎡（約20.14坪）
◆バルコニー面積／9.83㎡（約2.97坪）
【周辺環境】
◎セブンイレブン梅田曽根崎警察前店まで徒歩2分（約120ｍ）
◎阪急うめだ本店まで徒歩3分（約200ｍ）
◎阪神梅田本店まで徒歩3分（約210ｍ）
◎阪急メンズ大阪まで徒歩3分（約240ｍ）
◎ＨＥＰ ＦＩＶＥまで徒歩4分（約290ｍ）
【交通機関】
●Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分
●JR「大阪」駅徒歩5分(地下街ルート/4：40～25：00)
●Osaka Metro谷町線「東梅田」駅徒歩2分
●阪神本線「大阪梅田」駅徒歩4分
●阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩5分
●阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩5分
●阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩5分
●Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩7分
●JR東西線「北新地」駅徒歩7分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／システムキッチン／追焚機能／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●阪急うめだ本店 徒歩3分（約200m）
●セブンイレブン梅田曽根崎警察署前店 徒歩2分（約120m）
●阪神梅田本店 徒歩3分（約210m）
●阪急メンズ大阪 徒歩3分（約240m）
●ＨＥＰ ＦＩＶＥ 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 66.6m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 19階部分／地上56階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.83m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 584 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 管理費(月額) | 23,555円 | 修繕積立金(月額) | 13,050円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額11,988円／借地期限:2097年04月（残存期間：72年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 新垣 克弥
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
『梅田ガーデンレジデンス』物件担当の【しんがき】でございます。
【本物件について】
建設地は１８７４年創立の曽根崎小学校にルーツを持つ大阪北小学校の跡地。お初天神の愛称で知られる露店神社（約320ｍ／徒歩４分）は約１３００年の歴史を持つ古社。待ち合わせスポットとして親しまれるホワイティうめだ泉の広場はリニューアルし、阪急百貨店レトロドームは世紀を越えて、絢爛な佇まいをそのままにレストランとして蘇りました。梅田に暮らす人、勤める人、通う人、その人の数だけ思い出や歴史がございます。
「梅田ガーデンレジデンス」はこの地への敬意を込め、建替以前の趣を感じられるデザインを目指しています。
【土地の権利形態等】
借地借家法第22条の規定による一般定期借地権（賃借権）、存続期間・75年、
契約満了時、更地返還に代えて所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。
本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。
借地借家法第13条による建物買取り請求不可。
借地権の地代は令和7年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり
一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。
敷金は期間満了時に返還（賃料の30ヶ月相当（無利息））。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。
譲渡および賃貸は、賃貸人の書面承諾が必要（承諾料不要）。
賃借権の設定登記/売主により申請済。
その他詳細は担当の新垣（しんがき）までお問い合わせくださいませ。
ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール ０１２０－１３５－３２３
担当：【新垣／しんがき】まで
We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.