梅田ガーデンレジデンス
◆2022年2月建築・37階部分・2LDK南西角住戸！◆梅田マンションプラザ：片岡
- 【外観】
- 【外観】
- 【エントランス】
- 【エントランス】
- 【エントランス】
- 【エレベーターホール】
- 【フィットネスルーム】
- 【ロビー】
- 【スカイラウンジ】
- 【カーポート】
- 【ＬＤＫ】
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- 【キッチン】
- 【浴室】
- 【洗面室】
- 【トイレ】
- 【洋室】
- 【洋室】
- 【バルコニー】
- 【眺望】
間取り図
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【外観】
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【エントランス】
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【洋室】
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【バルコニー】
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【眺望】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ～～梅田ガーデンレジデンス～～
担当「片岡」のおすすポイント☆☆
◆本物件について
・2022年2月建築
・制震工法地上56階地下1階建て37階部分タワーレジデンス
・2LDKタイプ
・南西角住戸
・専有面積：83.83㎡
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・共用部多数あり（一部有償）
・現況／空家
・全室フローリング
・リビングに床暖房有り
・売主様大変丁寧にお使いです。
・ホテルライクな内廊下設計
【共用部分施設】（一部有料）
３階：フィットネスルーム
：ペット足洗い場
９階：パーティールーム
：テレワークラウンジ
３２階：スカイラウンジ
この度、当物件をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当：「片岡」と申します。
当物件は、住友不動産旧分譲の制震構造タワーレジデンスでございます。
地下１階付５６階建３７階部分、ホテルライクな高級感溢れる物件です。
【共用施設】（一部有償）は、コンシェルジュサービス／フィットネスルーム／ペット足洗い場／パーティールーム／テレワークラウンジ／スカイラウンジがございます。
物件に関してのご相談は、住友不動産販売梅田マンションプラザ担当：「片岡」までお気軽にお問合せ下さいませ。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,500万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 83.83m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 37階部分／地上56階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.43m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 584 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 管理費(月額) | 29,315円 | 修繕積立金(月額) | 16,430円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額15,089円／借地期限:2097年03月（残存期間：72年）／定借敷金:452,670円 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 片岡 龍之介
【土地の権利形態等】
借地借家法第22条の規定による一般定期借地権（賃借権）、存続期間・75年、
契約満了時、更地返還に代えて所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。
本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。
借地借家法第13条による建物買取り請求不可。
借地権の地代は令和7年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり
一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。
敷金は期間満了時に返還（賃料の30ヶ月相当（無利息））。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。