担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ 永木　祐典

『梅田ガーデンレジデンス』物件担当の永木でございます。

当マンションは大阪メトロ御堂筋線梅田駅まで徒歩3分、大阪メトロ谷町線梅田駅まで徒歩2分、阪急電鉄京都線大阪梅田駅まで徒歩5分の立地です。
共用施設としてフィットネスルーム（3階）、パーティールーム（9階）、テレワークラウンジ（9階）、スカイラウンジ（32階）がございます。（一部有料）

本物件は築後未入居の19階北向き住戸となっております。
表面利回りは5.01%となっております。

是非一度ご検討ください。

物件の詳細等お問い合わせは、担当：永木までお気軽にご遠慮なくお申し付け下さい。
【フリーコール：0120-135-323】

【土地の権利形態等】
借地借家法第22条の規定による一般定期借地権（賃借権）
契約満了時、更地返還に代えて所有権状態にて現状有姿で地主に無償譲渡。
本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。
借地借家法第13条による建物買取り請求不可。
借地権の地代は令和7年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり
一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。
敷金は期間満了時に返還（賃料の30ヶ月相当（無利息））。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。
譲渡および賃貸は、地主の書面承諾が必要（承諾料不要）。
賃借権の設定登記/売主により申請済。