シティタワー梅田東｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330F3202）

シティタワー梅田東

【すみふの仲介ステップ】44階建て32階部分／東向き／眺望良好／梅田マンションプラザ【有田】迄

価格

7,480万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 60.74m² （壁芯)

所在階: 32階部分／地上44階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年12月

所在地: 大阪府大阪市北区本庄西１丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分

【外観】
本マンションは、44階建ての免震構造、全戸アウトフレーム設計のタワーレジデンスでございます。
【LDK】
約14.4帖のLDKとなっており、隣の約5.0帖の洋室はスライド扉の為、開くとLDKとしてご利用も可能です。
【LDK】
キッチンは、シンク上の吊戸棚がございませんので、すっきりと開放感の感じる対面キッチンとなっております。キッチンの横には約0.7帖の収納庫もございます。
【LDK】
室内は大変綺麗にお使頂いております。
【キッチン】
コンロはガス仕様、食洗機、ディスポーザー
が備わっております。
【キッチン】
食洗機、コンロのお写真です。
【トイレ】
清潔で快適に使える温水洗浄便座仕様のトイレとなっております。
【洗面所】
シンクは白を基調とした清潔感のあるデザインとなっており、収納も豊富でございます。
【浴室】
浴室は1418タイプの仕様で、追い焚き機能が備わっており綺麗にご利用頂いております。
【眺望】
LDKからの眺望でございます。
【洋室】
約6.2帖の洋室です。ウォークインクローゼットもございます。
【エントランス】
高級感漂うグランドエントランスを抜けると、コンシェルジュがオーナー様をお出迎えします。
【エントランス】
オートロック部分になります。4重ロックセキュリティ採用で防犯面に大変配慮されております。
【ロビー】
タワーの顔となる、洗練されたグランドロビー。エントランスから一歩足を踏み入れると、高級感あふれるグランドロビーが迎えます。
【ロビー】
柔らかな光の間接照明が連続するデザインで奥行きを表現。ワイドに広がる窓の外には、いつも緑が広がります。
【ロビー】
オートロックを潜ると、コンシェルカウンターがございます。（一部有償）
【共用部】
1階エレベーターホールです。グランドロビーからこちらに入るまでも非接触型オートロックがございます。
【共用部】
42階部分のスカイラウンジです。超高層タワーレジデンスだからこそ味わえる眺望は西向き、またイルミネーションを楽しめます。
【共用部】
42階スカイラウンジ（夜）は、天井に星空をイメージとした照明が浮かび上がり、ゆっくりと優雅なひとときをお過ごしいただけます。
【共用部】
42階部分のスカイアトリウムになります。屋根のない3層吹抜け構造となっており、まさに空中庭園です。
【共用部】
42階部分スカイアトリウム（夜）の様子です。
【共用部】
42階部分スカイラウンジからの眺望です。夜になると梅田ビューの夜景が綺麗に映ります。
【共用部】
3階部分のフィットネスルームになります。心身ともにリラックスできます。
【共用部】
3階部分にはゲストルームを2室設けており、大切なゲストへおもてなしできます。
【エントランス】
コーチエントランスには、ホテルのように上質な車寄せがございます。ご家族やゲストの乗り降りをスムーズにすることが可能です。
【共用部】
敷地内には、約3100㎡の広大な公開空地が広がっており、豊かな緑も感じられます。
【共用部】
公開空地の様子です。
【共用部】
北側の公開空地には、サブエントランスもございます。
【共用部】
メールボックスの先には24時間受け取りが可能な宅配ボックスがございます。
【駐車場】
タワーパーキングが複数台ございます。※空き状況は都度ご確認下さい。

間取り図

【外観】
【LDK】
【LDK】
【LDK】
【キッチン】
【キッチン】
【トイレ】
【洗面所】
【浴室】
【眺望】
【洋室】
【エントランス】
【エントランス】
【ロビー】
【ロビー】
【ロビー】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【エントランス】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【駐車場】

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ有田　聖

この度、当物件をご覧頂き誠にありがとうございます。

44階建て32階部分、東向きで高層階の為眺望良好です。
共用部も充実しており、スカイラウンジやパーティルーム、フィットネスジム等がございます。
(一部有料）

物件に関してのご相談は、住友不動産販売(株)梅田マンションプラザ
担当：「有田」までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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査定は◆無料◆でございます！ご近所に知られずに今の査定価格をお知らせいたします。
Tell【0120-135-323】
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしておりますの度、当物件をご覧頂き誠にありがとうございます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／収納スペース／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区本庄西１丁目
価格	7,480万円
交通	大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	60.74m²(壁芯)
所在階・構造	32階部分／地上44階建て・ＲＣ造	築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	6.78m²	採光方向	東
総戸数	501 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産／パナホーム
施工会社	清水建設
管理費(月額)	13,835円	修繕積立金(月額)	9,650円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：24,000円～45,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・■駐車場：２０２４年２月１８日現在、空有り。（車種による）・■専有トランクルーム面積：約０．６６㎡