エスライズ難波ＥＡＳＴ
◆大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅徒歩７分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 外観写真
- エンブレム
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- 駐輪場
- 駐車場
- 大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅まで約560m 徒歩７分
- 大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅まで約720m 徒歩９分
- ライフ下寺店まで約200m 徒歩２分
- ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店まで約200m 徒歩３分
- 日本橋公園まで約320m 徒歩４分
間取り図
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外観写真
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エンブレム
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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駐輪場
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駐車場
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大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅
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大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅
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ライフ下寺店
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ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店
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日本橋公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5％
- 年間想定賃料等
- 76万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～担当のおすすめポイント～
◆平成２１年３月建築！
◆地上１２階建て、５階部分！
◆専有面積 ２４．１４㎡
◆バルコニー面積 ４．７６㎡
◆交通アクセス！
◎大阪メトロ谷町線 『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅徒歩７分
◎南海電鉄高野線 『難波』駅徒歩１１分
◎大阪メトロ堺筋線 『恵美須町』駅徒歩９分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額 ６４０００円(共益費込)
年額賃料： ７６８０００円(非課税)
想定表面利回り： 約５．００％
２０２４年２月２日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ下寺店 徒歩3分（約200m）
●ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店 徒歩3分（約200m）
●ココカラファインセガミ薬局日本橋店 徒歩8分（約570m）
●浪速小学校 徒歩11分（約840m）
●日本橋公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,536万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7 分 南海高野線「難波」駅徒歩11 分 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 24.14m2 |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上12階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2009年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.76m2 | 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 94 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／エスライズ管理 |
| 新築時売主 | エスライズ・エージェンシー | ||
| 施工会社 | 多田建設 | ||
| 管理費(月額) | 4,970円 | 修繕積立金(月額) | 3,620円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額350円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エスライズ難波ＥＡＳＴ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ライフ下寺店まで約200ｍ(徒歩３分)
・ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店まで約200ｍ(徒歩３分)
・ローソン日本橋４丁目店まで約240ｍ(徒歩３分)
《学校・幼稚園》
・浪速小学校まで約840ｍ(徒歩１１分)
・日本橋中学校まで約780ｍ(徒歩１０分)
・日東幼稚園まで約390ｍ(徒歩５分)
・愛染園愛染橋保育園まで約360ｍ(徒歩５分)
《その他》
・ココカラファインセガミ薬局日本橋店まで約570ｍ(徒歩８分)
・日本橋公園まで約320ｍ(徒歩４分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！