中古マンション

空き物件

1,880万円

ベルあやめ池南

中古マンション

お気に入り 15 件

◆菖蒲池駅徒歩5分◆三方角部屋◆専有面積：116.74㎡◆日当り・通風良好

奈良県奈良市あやめ池南６丁目

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩5 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩16 分

専有面積116.74m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2002年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
３面バルコニー
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
３面バルコニー
トランクルーム
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸

都市ガス
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
３面バルコニー
トランクルーム
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
バス１坪以上
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
即入居可・即引渡可
浴室に窓あり
高台
管理員日勤

リフォーム

●2023年03月／給湯器交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

☆近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩5分
☆平成14年12月建築
☆三方角部屋（北東・南東・南西）　
☆専有面積：116.74㎡
☆間取り：4LDK
☆LDK：22.0帖
☆眺望・日当り・通風良好
☆室内大変丁寧にご使用です！
☆南西側は蛙股池が望めます
☆各居室6帖以上
☆約8.0帖の洋室有
☆各居室収納有
☆ウォークインクローゼット、納戸収納有
☆浴室に窓有
☆浴室サイズ1620
☆LD部分に床暖房有
☆キッチンに勝手口有
☆バルコニー面積：27.14㎡
☆ポーチ面積：4.11㎡

【定期借地権付きマンション】
借地期間：令和35年12月31日まで　地代：6300円/月額
期間満了時に更地返還
建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
ベルあやめ池南は平成14年12月建築のマンションです！

本物件は3階部分の三方角部屋（北東・南東・南西）、
専有面積：116.74㎡、4LDKの間取りの住戸でございます。

三方角の位置にございます為、窓も多く全体的に室内が明るい雰囲気となっております。
LDKは約22.0帖あり、メインバルコニーの南西側は高い建物が無く、
蛙股池も望むことができ、開放的なリビングを演出しています。

各居室が6帖以上のスペースが取られており、
ウォークインクローゼットの設置がある洋室は約8.0帖と、
比較的大きいサイズのベッドの配置も可能です。
浴室のサイズも1620サイズ（1坪サイズ）で、
一般的なマンションサイズよりも広く取られております！
浴室にも窓がございますので自然換気も可能です！
間取りの真ん中には、納戸収納のご準備もあり、
ご家族のファミリークローゼットとしてご利用も可能です！

おすすめできるポイントが沢山ある物件です！
お気軽に担当：柴山（しばやま）までお問い合わせください！
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さい！
【フリーコール：0120-601-128】

周辺環境

・いそかわあやめ池店　徒歩4分（約266m）
・セブンーイレブン奈良あやめ池南６丁目店　徒歩6分（約458m）
・奈良市立あやめ池小学校　徒歩7分（約517m）
・奈良市立伏見中学校　徒歩17分（約1350m）

物件詳細

物件名	ベルあやめ池南
物件番号	33383051
所在地	奈良県奈良市あやめ池南６丁目
価格	1,880万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩5 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	116.74m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年12月
バルコニー（テラス）面積	27.14m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	28 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産株式外会社
施工会社	大日本土木
管理費(月額)	16,470円
修繕積立金(月額)	23,350円
その他月額費用	専用利用料:3,960円／解体積立金:1,060円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額6,300円／借地期限:2053年12月（残存期間：28年）
取引態様	仲介