◎駅徒歩3分の立地 ◎戸建感覚の1階ライフ ◎常時ゴミ出し可能
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
テラス 
専用庭 
オートロック 
宅配ボックス
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建物補修 -
設備補修 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー
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浴室乾燥機 -
複層ガラス -
テラス -
専用庭 -
オートロック -
宅配ボックス
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- 建物補修
- 設備補修
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎2沿線利用可
・ＪＲ京都線「桂川駅」徒歩3分
・阪急京都線「洛西口駅」徒歩12分
◎イオンモール京都桂川まで徒歩4分
◎2017年1月建築
◎オール電化マンション
◎専用庭付1階住戸（外から直接出入り可能）
◎ペット飼育可（但し、規約による制限有り）
◎常時ゴミ出し可能
●○●周辺生活関連施設●○●
・ドラッグユタカ久世店：約300ｍ（徒歩4分）
・イオンモール京都桂川：約310ｍ（徒歩4分）
・ダイエー桂南店：約810ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン京都上久世店：約330ｍ（徒歩5分）
・ジャパン京都南店：約770ｍ（徒歩10分）
・中久公園：約270ｍ（徒歩4分）
・京都市立久世西小学校：約220ｍ（徒歩3分）
・洛南高等学校附属小学校：約690ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
本物件は、JR桂川駅徒歩3分、洛西口駅徒歩12分という利便性の高い立地に加え、専用庭付きの1階住戸ならではの魅力が詰まったお部屋です。
外から直接出入りができるため、戸建て感覚でお使いいただけ、ベビーカーや自転車の利用もスムーズです。
また、ペットとの暮らしを重視される方にも相性の良い住戸です。
テラスとリビングがつながることで、室内外に広がりを感じられる開放的な空間、ガーデニングやちょっとしたアウトドア時間も日常の中で気軽にお愉しみいただけると思います。
さらに、お子様用の遊具や自転車も置けるゆとりあるスペース（テラス・専用庭）や、庭と軒下の両方で使える物干しなど、実用面でも使い勝手の良いお部屋です。
利便性・快適性・独立性を兼ね備えた、1階住戸の価値を感じていただけるおすすめの一室です。
ぜひ一度、現地にて実際の住み心地や開放感をご体感ください。
ご不明点やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
◇◆◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◆◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
担当：ミヨシ
お客様専用フリーコール：0120-710-671
周辺環境
・イオンモール京都桂川 徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン京都上久世店 徒歩5分（約330m）
・京都市立久世西小学校 徒歩3分（約220m）
・洛南高等学校附属小学校 徒歩9分（約690m）
・中久公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | シエリア京都桂川駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 36503011 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町 |
| 価格 |
5,580万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩3 分 阪急京都線「洛西口」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 64.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.80m2／専用庭面積14.40m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 80 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,300円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額800円／インターネット使用料:月額1,848円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～14,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
