プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス
【すみふの仲介ステップ】２駅４沿線利用可能！担当：まつしま迄！
- 現地外観です。
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- エントランス外観です。
- マンションエンブレムです。
- エントランス外観です。
- オートロックです。
- 宅配ボックスです。
- 郵便ポストです。
- ゴミ置き場です。
- 駐輪場です。
- 駐車場です。
間取り図
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現地外観です。
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ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.57％
- 年間想定賃料等
- 68万6,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●物件概要
・平成２９年９月建築！
・浴室乾燥機付
・温水洗浄便座付
●交通アクセス
・大阪メトロ御堂筋線『西中島南方』駅徒歩１２分
・阪急神戸線『十三』駅徒歩１５分
・阪急京都線『十三』駅徒歩１５分
・阪急宝塚線『十三』駅徒歩１５分
●周辺環境
・木川小学校まで約４４０ｍ
・十三中学校まで約５４０ｍ
・アケミ幼稚園まで約４００ｍ
・木川第１保育所まで約１８０ｍ
・スーパー玉出淀川店まで約４７０ｍ
・ライフ十三東店まで約７９０ｍ
・ファミリーマート木川西店まで約１９０ｍ
・ローソン木川西店まで約３３０ｍ
●現況賃貸中！
賃料：月額：５７，２００円(共益費含む)
年額賃料：６８６，４００円(非課税)
想定表面利回り：４．５７％
２０２４年３月２２日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●木川小学校 徒歩6分（約440m）
●十三中学校 徒歩7分（約540m）
●スーパー玉出淀川店 徒歩6分（約470m）
●ファミリーマート木川西店 徒歩3分（約190m）
●木川公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,499万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12 分 阪急京都線「十三」駅徒歩15 分 阪急神戸線「十三」駅徒歩15 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 23.6m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.13m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 91 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 日本レジデンシャル | ||
| 施工会社 | 奥村組土木興業 | ||
| 管理費(月額) | 7,230円 | 修繕積立金(月額) | 1,180円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-081-217
担当:松島 優貴
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 松島 優貴
この度は、「プランドール新大阪PARKレジデンス」のホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます。
物件担当：まつしま でございます。
物件に関するお問い合わせは担当の松島まで!
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。