プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33213093）

プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス

【すみふの仲介STEP】担当／中西　■オーナーチェンジ物件　■表面利回り4.21％　

価格

1,700万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 23.6m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年09月

所在地: 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12 分
阪急京都線「十三」駅徒歩15 分
阪急神戸線「十三」駅徒歩15 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
エントランス
エントランス
駐輪場
バイク置場
宅配ボックス
木川公園まで約124m　木川公園　約124ｍ　徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12分
阪急神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩15分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
エントランス
エントランス
駐輪場
バイク置場
宅配ボックス
木川公園
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12分
阪急神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩15分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.43％

年間想定賃料等: 73万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第１営業センター中西　良太

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。

『プランドール新大阪PARKレジデンス』物件担当の【中西】でございます。

本物件は大阪市淀川区木川西三丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上9階建て、総戸数91戸、2017年9月建築のマンションです。

大阪メトロ御堂筋線『西中島南方』駅徒歩12分に位置しています。

是非一度お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

物件の詳細等は、、中西　良太　（なかにし　りょうた）
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 楽器使用可

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有

物件詳細

所在地	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目
価格	1,700万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12 分阪急京都線「十三」駅徒歩15 分阪急神戸線「十三」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ	専有面積	23.6m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	2017年09月
バルコニー（テラス）面積	4.13m²	採光方向	北
総戸数	91 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	日本レジデンシャル
施工会社	奥村組土木興業
管理費(月額)	7,230円	修繕積立金(月額)	1,180円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：15,500円～17,500円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の空き状況は２０２３年１１月９日現在（車種による）