ベラジスタ塚本｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2213001）

ベラジスタ塚本

【すみふの仲介ＳＴＥＰ】■オーナーチェンジ物件■2018年8月建築■

価格

1,690万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 21.66m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年08月

所在地: 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目

交通: ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩11 分
阪急京都線「十三」駅徒歩18 分

現地外観写真でございます
外観写真
外観写真
外観写真
エントランス
マンションエンブレムでございます
オートロックが設置されております
集合ポスト写真でございます
宅配ボックス写真でございます
淀川河川敷まで約1500m　
淀川警察署まで約1600m　
JR東海道本線「塚本」駅まで約880m　徒歩11分
阪急オアシス塚本店まで約650m　
ローソン淀川通塚本店まで約750m　
万代塚本店まで約750m

間取り図

現地外観写真でございます
外観写真
外観写真
外観写真
エントランス
マンションエンブレムでございます
オートロックが設置されております
集合ポスト写真でございます
宅配ボックス写真でございます
淀川河川敷
淀川警察署
JR東海道本線「塚本」駅
阪急オアシス塚本店
ローソン淀川通塚本店
万代塚本店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.35％

年間想定賃料等: 76万1,400円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第１営業センター大山　拓己

ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件に関するご質問や内覧のご希望等は【ベラジスタ塚本】担当「山根」までお気軽にお問合せ下さい。

◆2018年8月建築
◆オーナーチェンジ物件
◆ペット飼育可（規約有り）

物件の詳細等は、、山根　彰浩（やまね　あきひろ）
通話無料のフリーコール0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市淀川区塚本５丁目
価格	1,690万円
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩11 分阪急京都線「十三」駅徒歩18 分
間取り	1Ｋ	専有面積	21.66m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2018年08月
バルコニー（テラス）面積	3.75m²	採光方向	南
総戸数	48 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ベラジスト
新築時売主	日本ホールディングス株式会社
施工会社	栗本建設工業株式会社
管理費(月額)	4,220円	修繕積立金(月額)	1,730円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介