プレサンス京都四条河原町ネクステージ
〜14階建の13階部分、LDKに三方向に開口部があり、眺望良好、鴨川も望めます〜 詳細は担当：三宅まで
- 外観
- LDK
- LDK
- バルコニーからの眺望(南東側)
- LDK
- キッチン
- キッチン
- 浴室
- 洗面
- 洗面
- バルコニーからの眺望(南西側)
- バルコニーからの眺望(南東側)
- バルコニーからの眺望(南西側)
- バルコニーからの眺望(南側)
- バルコニーからの眺望(北西側)
- マンションロビー
- 玄関(門扉)
- 玄関(外側)
- 玄関(内側)
- トイレ
- 洋室約6.2帖
- マンショネントランス
- インターホン
- マンションエンブレム
- マンションエントランス
- メールボックス
- 管理員室
- 宅配ボックス
- 駐車場出入口
- 高島屋京都店まで約300m
間取り図
-
外観
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LDK
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LDK
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バルコニーからの眺望(南東側)
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LDK
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キッチン
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キッチン
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浴室
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洗面
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洗面
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バルコニーからの眺望(南西側)
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バルコニーからの眺望(南東側)
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バルコニーからの眺望(南西側)
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バルコニーからの眺望(南側)
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バルコニーからの眺望(北西側)
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マンションロビー
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玄関(門扉)
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玄関(外側)
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玄関(内側)
-
トイレ
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洋室約6.2帖
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マンショネントランス
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インターホン
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マンションエンブレム
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マンションエントランス
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メールボックス
-
管理員室
-
宅配ボックス
-
駐車場出入口
-
高島屋京都店まで約300m
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆３ウェイアクセス
阪急京都線『京都河原町』駅徒歩5分
京阪本線『祇園四条』駅徒歩6分
地下鉄烏丸線『四条』駅徒歩11分
◆2005年5月建築
◆14階建の13階部分
◆眺望、通風、陽当り良好
◆ペット飼育可（規約による制限有）
−ルーフバルコニーからの眺め−
東山連峰、京都タワー、送り火(左大文字・舟型)、
八坂の塔、清水寺、伏見城、川端通の並木、愛宕山
【周辺施設】
◎フレスコ寺町店まで徒歩3分(約220ｍ)
◎セブンイレブン京都河原町高辻店まで徒歩1分(約80ｍ)
◎京都寺町松原郵便局まで徒歩4分（約270ｍ）
◎高島屋京都店まで徒歩4分（約300ｍ）
◎京都市立洛央小学校まで徒歩10分(約750ｍ)
◎京都市立下京中学校まで徒歩18分(約1400ｍ)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／ＢＳ端子／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●洛央小学校 徒歩10分（約750m）
●下京中学校 徒歩18分（約1400m）
●フレスコ寺町店 徒歩3分（約220m）
●セブンイレブン京都河原町高辻店 徒歩1分（約80m）
●高島屋京都店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る２丁目富永町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円
|
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| 交通 | 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5 分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 64.08m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 13階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2005年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積10.45m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 123 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | かねわ工務店 | ||
| 管理費(月額) | 7,880円 | 修繕積立金(月額) | 11,530円 |
| 引渡時期 | 2025年03月下旬 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-730-301
担当:中路 敦
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
京都マンションプラザ 中路 敦
都会の息吹と自然の美が調和する、プレサンス京都四条河原町ネクステージ。
１３階部分のお部屋からは、鴨川の流れと東山連峰の壮大な景色が広がります。
京都河原町駅まで５分の距離に位置する便利さは忙しい日々をスムーズに
過ごせる点でも大きな魅力です。鴨川までも程近く（約２００ｍ）、少し足を
伸ばせば自然に満ちた穏やかな時間をお過ごしいただけます。
フレスコ寺町店まで約２２０ｍ、セブンイレブン京都河原町高辻店まで約８０m、
高島屋京都店まで約３００ｍと、買い物施設も充実しています。
ぜひ一度現地をご内覧ください。詳細についてのお問い合わせは
担当 三宅まで。お客様からのご連絡お待ちしております。
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