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メガシティタワーズ　ザ・ウエスト

■西棟１６階部分　■採光・眺望良好　■ＬＤ・Ｋ約１７．０帖　■ＪＲ久宝寺駅直結　■担当／千賀

価格

4,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 80.66m² （壁芯)

所在階: 16階部分／地上40階建て・ＲＣ造

築年月: 2011年02月

所在地: 大阪府八尾市龍華町１丁目

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

【外観】
■２０１１年２月建築
■総戸数１４９９戸
（西棟７０５戸・東棟７９４戸）
【バルコニー】
南向きにつき日当たり良好です。
【住戸からの眺望】
南向きにつき日当たり良好です。
【浴室】
浴室暖房乾燥機有り！
【洗面化粧台】
【トイレ】
温水洗浄便座付きです。
【メインエントランス】
ザ・ウエスト２階にございます。
屋根付きのデッキで駅と直結。
【エントランスアプローチ】
ザ・ウエスト１階にございます。
タイルを用いたシンプルに構成された
モダンなアプローチです。
【ウェルカムエントランス】
２階にございます。
２層吹抜のエレベーターホールです。
６階エントランス直通エレベーターです。
【セントラルロビー】
ザ・ウエスト６階にございます。
木目調の壁と自然石の洗練された空間です。
【スカイエントランス】
６階にございます。
２階エントランス直通エレベーターです。
【フロント】
セントラルロビーの一角に入居者様の
窓口となるフロントがございます。
【ペデストリアンデッキ】
JR久宝寺駅直結の連絡通路です。
【エントランス】
１階エントランス前の歩道です。
【駐輪場専用入口】
ザ・ウエスト1階にございます。
【宅配ボックス】
宅配ボックスがございますので
２４時間お荷物を受け取れます。
【駐輪場】
屋根付なので雨から自転車を守ります。
【外観】
敷地の北東側のコーナーには
約2000㎡超の広大な公開空地がございます。
JR久宝寺駅まで約100m　徒歩2分
ライフ久宝寺駅前店まで約30m　徒歩1分
ファミリーマートJR久宝寺駅前店
まで約100ｍ徒歩2分
八尾市立病院まで約110ｍ　徒歩2分
万代久宝寺駅前店まで約330ｍ　徒歩5分
スーパーサタケまで約150ｍ　徒歩2分
亀井小学校まで約860ｍ徒歩11分
亀井中学校まで約1440ｍ　徒歩18分
【外観】
右側がザ・ウエストです
【外観】
左側がザ・ウエストです
【外観】
左側がザ・ウエストです

間取り図

【外観】
【バルコニー】
【住戸からの眺望】
【浴室】
【洗面化粧台】
【トイレ】
【メインエントランス】
【エントランスアプローチ】
【ウェルカムエントランス】
【セントラルロビー】
【スカイエントランス】
【フロント】
【ペデストリアンデッキ】
【エントランス】
【駐輪場専用入口】
【宅配ボックス】
【駐輪場】
【外観】
JR久宝寺駅
ライフ久宝寺駅前店
ファミリーマートJR久宝寺駅前店
八尾市立病院まで約110ｍ　徒歩2分
万代久宝寺駅前店まで約330ｍ　徒歩5分
スーパーサタケまで約150ｍ　徒歩2分
亀井小学校まで約860ｍ徒歩11分
亀井中学校まで約1440ｍ　徒歩18分
【外観】
【外観】
【外観】

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

八尾営業センター千賀　脩司

メガシティタワーズは高さ約１４２ｍ、地上４０階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、天王寺から約７ｋｍ、難波から約９ｋｍ、梅田から約９ｋｍ（直線距離）の立地にあります。都心(天王寺、難波、大阪、新大阪）へのアクセスも便利です。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
■外観
　・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の２３階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の２３階には２室ずつ、合計４室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
　・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー（無料）、シアタールーム（有料）など

JR久宝寺駅直結・平成２３年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！

物件の詳細は担当者の『千賀（せんが）』にお気軽にお問合せ下さい！

お客様専用フリーコール≪０１２０-３０２-００６≫

■JR久宝寺駅徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■八尾市立病院徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■総戸数１４９９戸（西棟７０５戸・東棟７９４戸）
■新築時売主：住友不動産・関電不動産
■設計・施工は清水建設株式会社
■オール電化マンション
■制震構造のタワーマンション
■ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
■各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
■平成２３年２月建築
■住友不動産建物サービスによる２４時間有人管理
■１６階部分
■採光・眺望良好
■ＬＤ・Ｋ約１７．０帖
■専有面積８０．６６㎡（３ＬＤ・Ｋ）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バス１坪以上／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／オール電化／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）
●ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店　徒歩2分（約100m）
●八尾市立病院　徒歩2分（約110m）
●スーパーサタケ久宝寺駅前店　徒歩2分（約150m）
●万代久宝寺駅前店　徒歩5分（約330m）

物件詳細

所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	4,980万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	80.66m²(壁芯)
所在階・構造	16階部分／地上40階建て・ＲＣ造	築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	17.7m²	採光方向	南
総戸数	705 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）／関電不動産（株）
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	16,800円	修繕積立金(月額)	21,290円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,900円／機械／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造・敷地面積１７，８５０．６６㎡　敷地権割合共有部分：１１８５００９６分の８０６６・管理方式：日勤（２４時間有人管理、ただし、時間外は警備員が対応）