エスリード京都河原町第３｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34363017）

エスリード京都河原町第３

☆オーナーチェンジ物件　 ☆１ＤＫ　☆12階建8階部分　☆角住戸

価格

1,450万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 25.22m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1999年11月

所在地: 京都府京都市下京区河原町通松原上る２丁目富永町

交通: 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩4 分
京阪本線「祇園四条」駅徒歩6 分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩12 分

現地外観写真
現地外観写真
エントランス
現地外観写真
機械式駐車場
北側前面道路
北側前面道路
西側前面道路
西側前面道路
ゴミ置き場
エンブレム
メールボックス
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エントランス
エディオン京都四条河原町店
フレスコ寺町店
ファミリーマート河原町仏光寺店
下京中学校

間取り図

現地外観写真
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.46％

年間想定賃料等: 79万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター山村　隆太

「エスリード京都河原町第３」の物件ページを御覧いただき、ありがとうございます。

オーナーチェンジ物件（投資用不動産）になります。

専有面積２５．２２㎡、１ＤＫのお部屋になります。

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【フリーコール：0120-677-278】
【担当:山村　隆太(ヤマムラリュウタ】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	京都府京都市下京区河原町通松原上る２丁目富永町
価格	1,450万円
交通	阪急京都線「京都河原町」駅徒歩4 分京阪本線「祇園四条」駅徒歩6 分京都市烏丸線「四条」駅徒歩12 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	25.22m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1999年11月
バルコニー（テラス）面積	2.91m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	124 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	日本エスリード
施工会社	広成建設
管理費(月額)	8,000円	修繕積立金(月額)	3,200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・●管理会社：エスリード建物管理株式会社