プレサンス京都烏丸御池Ⅱ
【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件 ◆地下鉄「烏丸御池駅」まで徒歩３分 ◆角部屋
- 1.外観
- 2.洋室約6.3帖
- 3.洋室約6.3帖
- 4.外観
- 5.外観
- 6.前面道路（両替町通）
- 7.前面道路（両替町通）
- 8.エンブレム
- 9.エントランス
- 10.オートロック
- 11.集合ポスト
- 12.宅配ボックス
- 13.管理室
- 14.エレベーター
- 15.駐輪場
- 16.ゴミ置き場
- 17.共用廊下
- 18.玄関
- 19.キッチン
- 20.トイレ
- 21.浴室
- 22.バルコニー
- 23.眺望
- 24.地下鉄「烏丸御池駅」まで約180m 徒歩3分
- 25.セブンイレブン京都室町三条店まで約190m
- 26.フレスコ烏丸店まで約380m
- 27.京都医健専門学校約180m
間取り図
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1.外観
-
2.洋室約6.3帖
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3.洋室約6.3帖
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4.外観
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5.外観
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6.前面道路（両替町通）
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7.前面道路（両替町通）
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8.エンブレム
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9.エントランス
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10.オートロック
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11.集合ポスト
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12.宅配ボックス
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13.管理室
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14.エレベーター
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15.駐輪場
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16.ゴミ置き場
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17.共用廊下
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18.玄関
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19.キッチン
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20.トイレ
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21.浴室
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22.バルコニー
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23.眺望
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24.地下鉄「烏丸御池駅」まで約180m 徒歩3分
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25.セブンイレブン京都室町三条店まで約190m
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26.フレスコ烏丸店まで約380m
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27.京都医健専門学校約180m
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.86％
- 年間想定賃料等
- 72万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【R6年4月18日現在賃貸中】
【賃料内容】
・月額賃料 ６０，０００円
(年間収入 ７２０，０００円)
・利回り 約４．８６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン京都室町三条店 徒歩3分（約190m）
●フレスコ烏丸店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市中京区両替町通姉小路下る柿本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円
|
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| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 20.46m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上9階建て・その他 | 築年月 | 2001年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.18m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日経プレステージ | ||
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| 管理費(月額) | 7,160円 | 修繕積立金(月額) | 4,300円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-677-278
担当:長畑 翔也
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
京都営業センター 長畑 翔也
両替町通沿いに建つマンションです。
9階建ての3階部分、角部屋です。
【周辺施設】
・地下鉄「烏丸御池駅」まで徒歩3分
・阪急「烏丸駅」まで徒歩9分
・セブンイレブン京都室町三条店まで約190m
・フレスコ烏丸店まで約380m
・京都医健専門学校まで約180m
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すみふの仲介STEP(ステップ) 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当 長畑 翔也(ながはた しょうや)】