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四条高倉スカイハイツ

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■改装済■角部屋■阪急烏丸駅徒歩４分■専有面積５１．６６㎡

価格

3,980万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 51.66m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1979年10月

所在地: 京都府京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町

交通: 阪急京都線「烏丸」駅徒歩4 分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩9 分

Ｈ３０年７月改装済の角部屋物件です【四条高倉スカイハイツ】
ＬＤＫです【四条高倉スカイハイツ】
浴室は乾燥機付きです【四条高倉スカイハイツ】
収納の多い洗面室です【四条高倉スカイハイツ】
温水洗浄機能の付いたトイレです【四条高倉スカイハイツ】
約6.0帖の洋室には、ウォークインクローゼットがございます【四条高倉スカイハイツ】
玄関にはシューズボックスがございます【四条高倉スカイハイツ】
玄関内側の様子です【四条高倉スカイハイツ】
オートロック付きでセキュリティ面もご安心頂けます【四条高倉スカイハイツ】
エレベーターが2基ございます【四条高倉スカイハイツ】
エントランスまで距離があり、プライバシー性に配慮されています【四条高倉スカイハイツ】
駐輪場は小径車専用と中径車専用に分かれておりますので、出し入れしやすい環境です【四条高倉スカイハイツ】
屋根付きのバイク専用置き場もございます【四条高倉スカイハイツ】
エントランスへ続く階段です【四条高倉スカイハイツ】
前面道路の様子です【四条高倉スカイハイツ】
高倉通に面しています【四条高倉に面しています
大丸京都店まで約160m　（徒歩２分）です【四条高倉スカイハイツ】
ローソンドラッグひかり蛸薬師高倉店まで約110m　（徒歩２分）です【四条高倉スカイハイツ】
京都八百一本館まで約380m　（徒歩５分）です【四条高倉スカイハイツ】
阪急烏丸駅まで約３００ｍ（徒歩４分）です【四条高倉スカイハイツ】
地下鉄烏丸御池駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です【四条高倉スカイハイツ】
御射山公園まで約２００ｍ（徒歩３分）です【四条高倉スカイハイツ】
京都市立高倉小学校まで約１８０ｍ（徒歩３分）です【四条高倉スカイハイツ】
京都市立京都御池中学校まで約８００ｍ（徒歩１０分）です【四条高倉スカイハイツ】
エントランスのございますエンブレムです【四条高倉スカイハイツ】
2階部分角部屋でございます【四条高倉スカイハイツ】

間取り図

Ｈ３０年７月改装済の角部屋物件です【四条高倉スカイハイツ】
ＬＤＫです【四条高倉スカイハイツ】
浴室は乾燥機付きです【四条高倉スカイハイツ】
収納の多い洗面室です【四条高倉スカイハイツ】
温水洗浄機能の付いたトイレです【四条高倉スカイハイツ】
約6.0帖の洋室には、ウォークインクローゼットがございます【四条高倉スカイハイツ】
玄関にはシューズボックスがございます【四条高倉スカイハイツ】
玄関内側の様子です【四条高倉スカイハイツ】
オートロック付きでセキュリティ面もご安心頂けます【四条高倉スカイハイツ】
エレベーターが2基ございます【四条高倉スカイハイツ】
エントランスまで距離があり、プライバシー性に配慮されています【四条高倉スカイハイツ】
駐輪場は小径車専用と中径車専用に分かれておりますので、出し入れしやすい環境です【四条高倉スカイハイツ】
屋根付きのバイク専用置き場もございます【四条高倉スカイハイツ】
エントランスへ続く階段です【四条高倉スカイハイツ】
前面道路の様子です【四条高倉スカイハイツ】
高倉通に面しています【四条高倉に面しています
大丸京都店
ローソンドラッグひかり蛸薬師高倉店
京都八百一本館
阪急烏丸駅まで約３００ｍ（徒歩４分）です【四条高倉スカイハイツ】
地下鉄烏丸御池駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です【四条高倉スカイハイツ】
御射山公園まで約２００ｍ（徒歩３分）です【四条高倉スカイハイツ】
京都市立高倉小学校まで約１８０ｍ（徒歩３分）です【四条高倉スカイハイツ】
京都市立京都御池中学校まで約８００ｍ（徒歩１０分）です【四条高倉スカイハイツ】
エントランスのございますエンブレムです【四条高倉スカイハイツ】
2階部分角部屋でございます【四条高倉スカイハイツ】

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター鵜川紗和子

大丸京都店まで徒歩２分の、改装済（キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、全室フローリング・クロス張替）のおすすめ物件です。

白とブラウンで統一された、洗練されたデザインの室内です。セカンドハウスとして利用されていましたので、大変綺麗にお使い頂いております。

浴室乾燥機やＩＨクッキングヒーター、温水洗浄便座等の室内設備も大変充実しております。

お部屋は２階部分、専有面積５１．６６㎡の角部屋、１ＬＤＫでございます。

阪急烏丸駅まで徒歩４分、地下鉄烏丸線四条駅まで徒歩７分、地下鉄東西線烏丸御池駅まで徒歩９分と、各沿線にアクセス可能な物件です。

ドラッグストア機能を備えたコンビニが徒歩２分（約１１０ｍ）に、飲食スペース併設のスーパーが徒歩５分（約３８０ｍ）にございますので、徒歩圏内で生活が完結する、大変利便性の高いマンションです。

ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にお問い合わせください。

相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ　京都第１営業センター
【フリーコール：0120-677-278　担当：鵜川（うかわ）】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2018年07月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換

●2018年07月／全室フローリング・クロス張替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／管理人／２４時間ゴミ出し可／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソンドラッグひかり蛸薬師高倉店　徒歩2分（約110m）
●大丸京都店　徒歩2分（約160m）
●京都市立高倉小学校　徒歩3分（約180m）
●御射山公園　徒歩3分（約200m）
●京都新町病院　徒歩9分（約720m）

物件詳細

所在地	京都府京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町
価格	3,980万円
交通	阪急京都線「烏丸」駅徒歩4 分京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	51.66m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1979年10月
バルコニー（テラス）面積	1.68m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	105 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主	株式会社ファミリー
施工会社	株式会社長谷川工務店大阪支社
管理費(月額)	10,330円	修繕積立金(月額)	7,750円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介