ローレルコート花園｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34373008）

ローレルコート花園

◆近鉄難波奈良線「河内花園」駅より徒歩１分◆専有面積87.37㎡◆南東角部屋◆ペット飼育可

価格

3,660万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 87.37m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上13階建て・ＲＣ造

築年月: 2008年01月

所在地: 大阪府東大阪市吉田１丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「河内花園」駅徒歩1 分
近鉄難波・奈良線「東花園」駅徒歩11 分
近鉄大阪線「河内山本」駅バス20 分「花園駅前」バス停徒歩2 分

ローレルコート花園の外観写真
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
ローレルコート花園のLDK写真
高さ2.2ｍのハイサッシを採用されており、開放感があります。ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
ローレルコート花園の浴室写真
1400×1800mmサイズでゆとりと開放感があります。
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
ローレルコート花園のキッチン写真
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
洗面化粧台はミラー裏収納付の三面鏡になっており、洗面周りをすっきり整理できます。ホテルライクな心地よさと、美しさ、清潔感を追求してデザインされた分譲時の洗面化粧台です。
ローレルコート花園のトイレ写真
手すりと手洗いが併設、引き戸が採用されており、エイジング・フリーにも気を配った仕様のお手洗いです。
ローレルコート花園バルコニーのスロープシンク写真
スニーカー等の選択にも便利です！電化製品が使えるよう防水コンセントも設置されております。
ローレルコート花園の玄関写真
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
ローレルコート花園の北東洋室（（約８．０帖）写真
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ローレルコート花園の南側バルコニー写真（2024年5月現在）
メインバルコニーは出幅約2.0ｍ（芯々）がありゆとりと開放感があります！
ローレルコート花園の洋室（約５．２帖）写真
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
ローレルコート花園のLDK写真
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ローレルコート花園の和室写真
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
ローレルコート花園の南側バルコニー写真
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ローレルコート花園の北側洋室
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ローレルコート花園の前面含む現地外観写真
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
２４時間いつでもゴミを出すことができるロータリードラム式ゴミ置き場。１階にあり建物から外に出る必要もなく便利です！
ローレルコート花園のロビー写真
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ローレルコート花園の玄関写真
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ローレルコート花園の宅配ボックス写真
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住戸からの眺望（東側）
生駒山の稜線が臨めます（2024年6月撮影時点）
ローレルコート花園の浴室写真
ローレルコート花園のトイレ写真
ローレルコート花園の洋室（約5.2帖）写真
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ローレルコート花園の洗面写真
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ローレルコート花園のLDK写真
ご案内のご用命は担当：たけひろ（フリーコール：0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！
ローレルコート花園の外観写真
マンションの西側のバスロータリー側からの撮影です。
入居者専用のエントランスは、店舗と明確に区別がつくよう、エントランスとしての視認性が高い、奥行きを設けたピロティタイプが採用されております。
近鉄奈良線「河内花園駅」下車徒歩１分
東大阪市立英田南小学校まで約820ｍ（徒歩11
分）

間取り図

ローレルコート花園の外観写真
ローレルコート花園のLDK写真
ローレルコート花園の浴室写真
ローレルコート花園のキッチン写真
洗面化粧台はミラー裏収納付の三面鏡になっており、洗面周りをすっきり整理できます。ホテルライクな心地よさと、美しさ、清潔感を追求してデザインされた分譲時の洗面化粧台です。
ローレルコート花園のトイレ写真
ローレルコート花園バルコニーのスロープシンク写真
ローレルコート花園の玄関写真
ローレルコート花園の北東洋室（（約８．０帖）写真
ローレルコート花園の南側バルコニー写真（2024年5月現在）
ローレルコート花園の洋室（約５．２帖）写真
ローレルコート花園のLDK写真
ローレルコート花園の和室写真
ローレルコート花園の南側バルコニー写真
ローレルコート花園の北側洋室
ローレルコート花園の前面含む現地外観写真
２４時間いつでもゴミを出すことができるロータリードラム式ゴミ置き場。１階にあり建物から外に出る必要もなく便利です！
ローレルコート花園のロビー写真
ローレルコート花園の玄関写真
ローレルコート花園の宅配ボックス写真
住戸からの眺望（東側）
ローレルコート花園の浴室写真
ローレルコート花園のトイレ写真
ローレルコート花園の洋室（約5.2帖）写真
ローレルコート花園の洗面写真
ローレルコート花園のLDK写真
ローレルコート花園の外観写真
入居者専用のエントランスは、店舗と明確に区別がつくよう、エントランスとしての視認性が高い、奥行きを設けたピロティタイプが採用されております。
近鉄奈良線「河内花園駅」下車徒歩１分
東大阪市立英田南小学校まで約820ｍ（徒歩11

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

東大阪第１営業センター武廣英里

ローレルコート花園（パザパはなぞの）は近鉄難波奈良線河内花園駅から徒歩１分の駅前に立つ、総戸数121戸のマンションです。
外観は、ガラスのウォールカーテンや御影石・陶磁質タイルなど質感のことなる１階・２階、アースカラーの陶器質タイルで柱のラインが印象的な３～１３階からなるスタイリッシュな印象で、2008年1月に竣工しました。
住戸は、DINKSやファミリー向けの専有面積62.97㎡～97.30㎡の2LDK～4LDKあり、87.37㎡・３ＬＤＫ（ウォークインクローゼットあり）の本物件はマンション内では比較的広いのタイプの間取りのお部屋となっております。

ローレルコート花園は、南向きと西向きの2タイプの住戸がありますが、本物件は南東角部屋で日当たり良好な上に、北側にもバルコニーがあり風通しも良好です。（北側バルコニーからは花園ラグビー場が見えます！）

各住戸はリビングに床暖房、バリアフリー仕様のバスルームに浴室暖房乾燥機を装備、本物件はウォークインクローゼットもあり収納も豊富です。
共用エントランスにはTVモニター付きオートロックシステムを導入、宅配ボックスも設置されているほか、２４時間ゴミ出し可能なロータリードラム式ゴミ置き場があります。

敷地内には96台分の駐車場があるほか、ローレルコート花園の1階～2階にはドラッグストアやスポーツジム、飲食店、病院等があり、利便性に富んだ立地です。

是非一度ご覧くださいませ。
ご案内のご用命は担当たけひろ（フリーコール0120-288-252）までお気軽にお申しつけください！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上

設備・仕様: ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場／フローリング

リフォーム

●2022年07月／温水洗浄便座

●2022年05月／鍵交換

●2021年11月／レンジフード交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●東大阪市立英田南小学校　徒歩11分（約820m）
●東大阪市立英田中学校　徒歩18分（約1440m）
●万代花園店　徒歩4分（約290m）
●花園西町公園　徒歩5分（約370m）
●ローソン東大阪吉田一丁目店　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	大阪府東大阪市吉田１丁目
価格	3,660万円
交通	近鉄難波・奈良線「河内花園」駅徒歩1 分近鉄難波・奈良線「東花園」駅徒歩11 分近鉄大阪線「河内山本」駅バス20 分「花園駅前」バス停徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	87.37m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2008年01月
バルコニー（テラス）面積	26.55m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	121 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産株式会社
施工会社	株式会社奥村組
管理費(月額)	8,810円	修繕積立金(月額)	16,870円
その他月額費用	専用使用料:945円／トランクルーム使用料:100円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,500円～12,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介