ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34383017）

ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟

◇富雄駅徒歩7分　◇南向き　◇3LDK

価格

1,480万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.39m²

所在階: 4階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1996年07月

所在地: 奈良県奈良市富雄北１丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩7 分

マンション外観写真
F棟エントランス
マンション外観写真
エレベーター付きマンション
敷地内駐車場
敷地内駐車場
マンション外観写真
マンション外観写真
ゴミ置き場
富雄北小学校まで約530m　徒歩7分
富雄中学校まで約1110m　徒歩14分
ローソン近鉄富雄駅北店まで約500m　徒歩7分
スーパーヤオヒコ富雄店まで約825m　徒歩11分
奈良富雄郵便局まで約762m　徒歩10分
富雄駅まで約523m　徒歩7分

間取り図

マンション外観写真
F棟エントランス
マンション外観写真
エレベーター付きマンション
敷地内駐車場
敷地内駐車場
マンション外観写真
マンション外観写真
ゴミ置き場
富雄北小学校
富雄中学校
ローソン近鉄富雄駅北店
スーパーヤオヒコ富雄店
奈良富雄郵便局
富雄駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.32％

年間想定賃料等: 93万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター藤原　健太郎

本物件をご覧いただきありがとうございます。

家賃収入936000円(年額)のオーナーチェンジ物件です。

奈良市富雄北1丁目に位置します、「ロイヤルヒルズ富雄F棟」は、富雄駅徒歩7分、平成8年7月施工、鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです。

本物件は、南向きの4階部分、室内は75.39㎡の3LDKの間取りとなっております。

周辺環境といたしましては、徒歩10分以内にコンビニやスーパーなどの生活関連施設も整っております。
また、小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩14分でお子様のいらっしゃるお客様にもご検討いただける物件でございます。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当藤原（ふじわら）をお呼び出し下さいませ。
【フリーコール　0120-601-128】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: カウンターキッチン／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内

周辺環境: ●富雄北小学校　徒歩7分（約530m）
●ローソン近鉄富雄駅北店　徒歩7分（約500m）
●スーパーヤオヒコ富雄店　徒歩11分（約825m）
●奈良富雄郵便局　徒歩10分（約762m）
●富雄中学校　徒歩14分（約1110m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市富雄北１丁目
価格	1,480万円
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.39m²
所在階・構造	4階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1996年07月
バルコニー（テラス）面積	6.88m²	採光方向	南東
総戸数	319 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	川鉄商事
施工会社	清水建設
管理費(月額)	12,400円	修繕積立金(月額)	7,530円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,000円～10,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介