城東野江アーバンコンフォート｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34543023）

城東野江アーバンコンフォート

【すみふの仲介ステップ】■12階部分で眺望良好■3方向角住戸■平成29年11月リフォーム歴あり　担当：夏原

価格

3,880万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 73.49m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1996年09月

所在地: 大阪府大阪市城東区野江２丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩7 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩7 分
京阪本線「野江」駅徒歩8 分

【現地外観】SRC造14階建マンションです。
【エントランス】植栽豊富な空間です。
【エントランス内観】管理事務室がございます。
【LDK約17.7帖】広々とお使いいただけます。
【LDK約17.7帖】南向きで日当たりの良いお部屋です。
【LDK約17.7帖】室内丁寧にお使いです。
【南向きバルコニー】12階部分からの眺望です。
【モニター付きオートロックシステム・管理事務室】相手を確認して開錠が可能です。
【宅配ボックス】24時間対応です。
【駐車場】チェーンゲートによる入退場です。
【駐輪場】屋根付きで雨から自転車を守ります。
【敷地内広場】丁寧に管理されています。
【ファミリーマート城東えなみ店】まで約100m　最寄りのコンビニです。
【パルコープ東都島店】まで約320m　最寄りのスーパーです。
阪急オアシス野江店まで約500m　隣地にはドラッグストアもございます。
【成育西公園】まで約340m　最寄りの公園です。
【榎並小学校】まで約540m　徒歩7分です。
【蒲生中学校】まで約750m　徒歩10分です。
【大阪メトロ谷町線　野江内代駅】まで約510m　徒歩7分です。
【ＪＲおおさか東線　ＪＲ野江駅】まで約510m　徒歩7分です。
【京阪本線　野江駅】まで約620m　徒歩8分です。
【現地外観】平成8年9月建築のマンションです。
【現地外観】是非現地にてご内覧下さい！

間取り図

【現地外観】SRC造14階建マンションです。
【エントランス】植栽豊富な空間です。
【エントランス内観】管理事務室がございます。
【LDK約17.7帖】広々とお使いいただけます。
【LDK約17.7帖】南向きで日当たりの良いお部屋です。
【LDK約17.7帖】室内丁寧にお使いです。
【南向きバルコニー】12階部分からの眺望です。
【モニター付きオートロックシステム・管理事務室】相手を確認して開錠が可能です。
【宅配ボックス】24時間対応です。
【駐車場】チェーンゲートによる入退場です。
【駐輪場】屋根付きで雨から自転車を守ります。
【敷地内広場】丁寧に管理されています。
【ファミリーマート城東えなみ店】
【パルコープ東都島店】
阪急オアシス野江店
【成育西公園】
【榎並小学校】
【蒲生中学校】
【大阪メトロ谷町線　野江内代駅】
【ＪＲおおさか東線　ＪＲ野江駅】
【京阪本線　野江駅】まで約620m　徒歩8分です。
【現地外観】平成8年9月建築のマンションです。
【現地外観】是非現地にてご内覧下さい！

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター夏原　弘樹

【城東野江アーバンコンフォート】は
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）14階建
平成8年9月建築のマンションです。

本物件は『3方向角部屋』『12階部分』で
メイン採光は南向きバルコニーのため
日当たりの良いお部屋です。

各所に窓（お風呂、キッチン横など）が
あるため、風通しの良い設計です。

室内は丁寧にお使いですですのいで、
そのままのご入居も可能です。

徒歩7～8分の距離に3沿線3駅位置しており、
徒歩圏内にスーパー、公園、コンビニなど
快適な住環境です。

角部屋で日当たりの良いお部屋を
お探しの方はぜひご検討下さい！

物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪夏原≫がお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート城東えなみ店　徒歩2分（約100m）
●おおさかパルコープ東都島店　徒歩4分（約320m）
●阪急オアシス野江店　徒歩7分（約500m）
●成育西公園　徒歩5分（約340m）
●榎並小学校　徒歩7分（約540m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区野江２丁目
価格	3,880万円
交通	大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩7 分ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩7 分京阪本線「野江」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	73.49m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1996年09月
バルコニー（テラス）面積	11.37m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	50 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／関電コミュニティ
新築時売主	アーバンライフ
施工会社	銭高組
管理費(月額)	15,800円	修繕積立金(月額)	6,620円
その他月額費用	自治会費:250円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：11,000円～21,500円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。・また、車種により利用制限を受ける場合があります。