四季彩都くすのき館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C4543059）

四季彩都くすのき館

【すみふの仲介ステップ】■2024年7月中旬リフォーム完成予定■7階部分■南西向きバルコニー　担当：上田

価格

3,690万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 63.13m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1996年07月

所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目

交通: ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩8 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩8 分
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩8 分

現地外観
エントランス
モニター付きオートロックシステム
エントランスホール
駐車場棟
駐車場
屋内駐輪場
屋根付きバイク置き場
共用広場
敷地内公園１まで約30m　
敷地内公園２まで約100m　
新喜多東公園まで約220m　
ファミリーマート新喜多東店まで約220m　
コノミヤ鴫野店まで約670m　
大阪市立放出小学校まで約520m　
大阪市立放出中学校まで約860m　
現地外観
現地外観　是非現地にてご内覧下さい！

間取り図

現地外観
エントランス
モニター付きオートロックシステム
エントランスホール
駐車場棟
駐車場
屋内駐輪場
屋根付きバイク置き場
共用広場
敷地内公園１
敷地内公園２
新喜多東公園
ファミリーマート新喜多東店
コノミヤ鴫野店
大阪市立放出小学校
大阪市立放出中学校
現地外観
現地外観　是非現地にてご内覧下さい！

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター上田金志龍

【四季彩都くすのき館】は
閑静な住宅街に位置しており、
敷地内は植栽豊富な空間です。

本物件は、『7階部分』『南西向き』で、
採光・通風・眺望良好のお部屋です。

全居室に収納があり、間取図は3LDKと
ファミリーにおすすめの物件です。

日当たりの良いお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。

【お問合せ先】
すみふの仲介　ステップ
京橋営業センター
城東区担当／上田
フリーコール：0120-066-562

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 食器洗浄乾燥機／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●新喜多東公園　徒歩3分（約220m）
●ファミリーマート新喜多東店　徒歩3分（約220m）
●コノミヤ鴫野店　徒歩9分（約670m）
●大阪市立放出小学校　徒歩7分（約520m）
●大阪市立放出中学校　徒歩11分（約860m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目
価格	3,690万円
交通	ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩8 分ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩8 分大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	63.13m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造	築年月	1996年07月
バルコニー（テラス）面積	11.09m²	採光方向	南西
総戸数	216 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本管財住宅管理
新築時売主	進和不動産／長谷工都市開発／
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	6,310円	修繕積立金(月額)	9,470円
その他月額費用	自治会費:500円／住宅情報盤積立金:1,000円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：13,000円～18,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。・また、車種により利用制限を受ける場合があります。