～専有面積１４６．３４㎡・南東角住戸～
専有面積146.34m2 （壁芯)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階10階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2005年08月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
納戸 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩４分
■専有面積１４６．３４㎡
■ＬＤＫは約２４．３帖
■１５階建１０階部分
■南東角住戸
■現況空家
～・～・～周辺施設～・～・～
●ローソン新大阪駅南店まで徒歩１分
●ライフ崇禅寺店まで徒歩１１分
●山口本町公園まで徒歩３分
●啓発小学校まで徒歩７分
●中島中学校まで徒歩６分
担当からのひとこと
このたびは、『プレサンス新大阪ステーションフロント』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細・ご内覧のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！
等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・ローソン新大阪駅南店 徒歩1分（約60m）
・ライフ崇禅寺店 徒歩11分（約830m）
・山口本町公園 徒歩3分（約190m）
・啓発小学校 徒歩7分（約500m）
・中島中学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス新大阪ステーションフロント |
|---|---|
| 物件番号 | 34623147 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩4 分 阪急京都線「崇禅寺」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 146.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 33.68m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 86 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理費(月額) | 18,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,190円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～13,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月18日です。
