静穏なる時と優雅なシーンを謳歌 文教エリアの伝統を受け継ぐ熟成された住環境
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
-
- 2025/12/26(金) 10:00～18:00
- 2025/12/27(土) 10:00～18:00
- 住所
-
大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
複層ガラス 
２面バルコニー 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
納戸 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
食器洗浄乾燥機 -
複層ガラス -
２面バルコニー -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【オススメポイント】
・常盤小学校、文の里中学校を中心に教育施設が多数集まる文教エリア
・敷地南側は文の里公園が隣接
・角住戸率100%
【仕様】
・設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得済
・遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用
・アウトポール設計のため柱型をなくし、スペースを隅々まで有効活用可能
・耐震スリットにて、地震時に加わる主要構造体への負担を軽減
【セキュリティ】
・大阪府防犯モデルマンション登録
・大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
・2重セキュリティで安全、安心な暮らしを実現
【設備】
・マイクロバブルトルネード浴槽
・ワイド型静音シンク【周辺環境】
・デイリーヤマザキ阿倍野美章園店まで約190ｍ（徒歩3分）
・文の里公園まで約110ｍ（徒歩2分）
・大阪市立常盤小学校まで約800ｍ（徒歩10分）
・大阪市立文の里中学校まで約400ｍ（徒歩5分）
・大阪鉄道病院まで約1200ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
≪【プレサンスロジェ阿倍野文の里】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：60.25㎡
■9階建の4階部分
【プレサンスロジェ阿倍野文の里】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『野瀬（のせ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 徒歩3分（約190m）
・文の里公園 徒歩2分（約110m）
・大阪市立常盤小学校 徒歩10分（約800m）
・大阪鉄道病院 徒歩15分（約1200m）
・大阪市立文の里中学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ阿倍野文の里 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3253 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩4 分 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩8 分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 60.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.79m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理費(月額) | 8,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
