～公園の緑に堂々はえる、白の風格。洗練の佇まい～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可
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床暖房 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ディンプルキー -
複層ガラス
-
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 収納スペース
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年05月／給湯器新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
---専有部分-------
【パークサイドコート】
・専有面積88.12㎡
・南・東向きバルコニー
・４ＬＤＫ／12階部分南東角部屋
・リビング、玄関部分に折上天井を採用
・ペット飼育可（規約による制限有）
・二重床、二重天井を採用し、将来のメンテナンス性に配慮
・門扉付きポーチあり
・2025年5月：給湯器新調
---設備①-------
・24時間換気システムあり
・ガス温水式床暖房ヌック
・浴室換気暖房乾燥機「ミストカワック」
・IHクッキングヒーター
・ディスポーザーあり
・省エネ効果の高いペアガラス＆遮音性の高いサッシを採用
---設備②-------
・水ハネ音、落下音を抑えたサイレントタイプの大容量シンク
・シロッコファンタイプのレンジフード
・ソフトクローズレール採用の差ライド式キッチン収納
・シルキーシャワー機能付き浄水器内蔵水栓
・収納効率を高めたシステムクローゼット
・可動ルーバー式面格子あり
---共用部①-------
・共用部もフラット設計
・オートロック
・「J：COM NET 光」採用
・２４時間対応の宅配ボックス
・共用部分に防犯カメラ設置あり
・ホテルのロビーをイメージして設計されたエントランスホール
【周辺環境】
・コーヨー上本町店まで約450m（徒歩6分）
・ライフ四天王寺店まで約550m（徒歩7分）
・セブンイレブン大阪生玉前町南店まで約170m（徒歩3分）
・大阪市立生魂小学校まで約200m（徒歩3分）
・大阪市立夕陽丘中学校まで約520ｍ（徒歩7分）
・上汐公園まで約80m（徒歩1分）
・ハーベス上本町まで約570m（徒歩8分）
・近鉄百貨店上本町店まで約620m（徒歩8分）
・ドン・キホーテ上本町店まで約560m（徒歩7分）
・大阪警察病院まで約800ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
この度は「大阪マンションプラザ」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－９８２－２２６】まで、お気軽にお問合せ下さいませ
周辺環境
・コーヨー上本町店 徒歩6分（約450m）
・ライフ四天王寺店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン大阪生玉前町南店 徒歩3分（約170m）
・大阪市立生魂小学校 徒歩3分（約200m）
・上汐公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | リベールグラン夕陽丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3329 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目 |
| 価格 |
9,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩9 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.17m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 生和アメニティ |
| 新築時売主 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 8,909円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～20,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
