2019年1月築・ペット飼育可能・南西南東北東三方角住戸・65.01㎡・3LDK
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 浴室に窓あり
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～美しい街並みに調和した38邸のレジデンス～
◆2019年1月築
◆地上14階建て10階部分
◆3LDK・65.01㎡
◆南西南東北東三方角住戸
◆陽当たり・通風良好
◆リビングや洋室約7.0帖からは湊川神社の緑が望めます。
◆キッチン、浴室に窓あり
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
～充実の室内設備～
◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機・浄水器
◇人造大理石カウンター
◇ガス温水式床暖房
◇低床式浴槽・1416サイズバスタブ
◇タンクレストイレ
◇トイレに手洗いカウンター
～建物構造仕様～
◆杭基礎構造（不同沈下や地震動の影響から建物を守ります。）
◆外壁150mm～190mm厚・戸境180mm～250mm厚
◆ボイドスラブ工法、スラブ厚は約240mm
◆複層ガラスに断熱効果や結露の発生も制御します。
◆防音サッシT-2（30等級）を採用
～4駅4線が徒歩10分以内で利用可能～
◇市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅 徒歩3分
◇神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅 徒歩4分
◇JR東海道本線「神戸」駅 徒歩7分
◇市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩9分
～充実の周辺環境～
◆ライフ神戸駅前店まで 約420m 徒歩6分
◆ファミリーマート 神戸橘通店まで 約320m 徒歩4分
◆セブン-イレブン 神戸西上橘通１丁目店まで 約350m 徒歩5分
◆オーエスドラッグ 神戸店まで 約480m 徒歩6分
◆ダイコクドラッグ 高速神戸駅西口店まで 約580m 徒歩8分
◆KOHYO 神戸店まで 約580m 徒歩8分
◆成城石井 プリコ神戸店まで 約580m 徒歩8分
◆大倉山公園まで 約320m 徒歩4分
◆本家かまどや 楠六店まで 約490m 徒歩7分
◆神戸ヤクルト たちばな保育園まで 約230ｍ 徒歩3分
◆医療法人白楊会 湊の杜病院まで 約490m 徒歩7分
◆神戸市立神戸祇園小学校まで 約1100m 徒歩14分
◆神戸市立湊翔楠中学校まで 約460m 徒歩6分
担当からのひとこと
当物件を担当しております。住友不動産ステップの松本寛典と申します。
私が所属しております、神戸マンションプラザは神戸市中央区・神戸市灘区のプレミアムマンションのみを
取り扱っているマンション専門部署となっております。経験豊富なマンション取引実績を元に専有部分・マンション全体の事についてご説明させていただきます。資金計画やライフプラン、周辺環境についてもお気軽にご相談ください。
「ワコーレ大倉山ザ・スイート」は2019年1月に竣工した、神戸市中央区楠町5丁目に位置する和田興産旧分譲・村上工務店施工の総戸数38戸のマンションです。
地下鉄西神山手線「大倉山」駅まで徒歩3分、ＪＲ東海道本線「神戸」駅まで徒歩7分の立地にございます。
南東側には湊川神社(約80ｍ)があり、お部屋からは神戸の街に緑が調和した心休まる景色が広がります。
マンション外観はクスノキ並木が歩道に下ろす豊潤な木陰と調和するよう、建物の基壇部は風格を醸すタイル張りを採用。2階以上は明るい配色とし、穏やかな表情の中に、この街に流れるゆとりと上質さを印象付けています。
お部屋は14階建て10階部分の南西南東北東三方角住戸。約13.8帖のLDKはバルコニーの南西面に面しており、南東側足元から立ち上がる窓で明るさと開放感に溢れる住空間を提供します。リビングとダイニングには床暖房が設置されております。
居室は洋室、約7.0帖、約5.1帖、約4.5帖の3部屋ございます。
キッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器がございます。
浴室には1416サイズのバスタブ、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機を採用。
キッチン、浴室には窓がございます。
ペット飼育可能（規約による制限有）なマンションになりますので、愛犬、愛猫と一緒に暮らしていただけます。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。
購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：松本（まつもと）へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
・ライフ神戸駅前店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート神戸橘通店 徒歩4分（約320m）
・オーエスドラッグ神戸店 徒歩6分（約480m）
・大倉山公園 徒歩4分（約320m）
・神戸市立神戸祇園小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3040 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区楠町５丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩3 分 神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.01m2 |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.01m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ネットワークサービス |
| 新築時売主 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理費(月額) | 5,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,800円 |
| その他月額費用 | セキュリティ管理費:440円／ディスポーザー負担金:1,490円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
