【すみふの仲介ステップ】～4沿線・4駅利用可能な立地が魅力のマンション～
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～4線4駅利用可能な立地～
・地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩2分
・ＪＲ「元町」駅 徒歩6分
・阪神「元町」駅 徒歩7分
・神戸高速鉄道「花隈」駅 徒歩7分
◆積水ハウス旧分譲・鹿島建設・明和工務店施工
◆62.45㎡の2LDK
◆LDK約13.2帖
◆13階建11階部分
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆LDKは南向きバルコニーに面しており陽当たり、通風良好
～充実の周辺環境～
セブンイレブン神戸花隈店 約250ｍ 徒歩4分
ライフ下山手店 約500ｍ 徒歩7分
神戸元町商店街 約450ｍ 徒歩6分
花隈公園 約350ｍ 徒歩5分
相楽園 約500ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、住友不動産ステップ 神戸統括事業所マンションプラザの井上（いのうえ）です。この度は【グランドメゾン神戸山手】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください。
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【グランドメゾン神戸山手】は、神戸市中央区下山手通５丁目に位置する、地下1階付地上13階建、総戸数44戸のマンションです。建てられたのは、1996年4月で、積水ハウス旧分譲、鹿島建設・明和工務店施工となっております。
西神山手線、JR東海道線、阪神本線、神戸高速線の4線4駅が利用でき、神戸市内の移動だけでなく阪神間、大阪、京都方面のアクセスも便利な立地です。
室内は、専有面積62.45㎡の2LDK、約13.2帖のLDKは南面のバルコニーに面しており陽当りが良く、明い空間となっております。
居室は、洋室が約7.3帖、洋室が約6.0帖の2部屋ございます。
ペット飼育可能（規約による制限有）なマンションですので、愛犬や愛猫と一緒にお住まい頂けます。
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購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：井上 永遠（いのうえ とわ）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問合せください。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・セブンイレブン神戸花隈店 徒歩4分（約250m）
・ライフ下山手店 徒歩7分（約500m）
・花隈公園 徒歩5分（約350m）
・神戸元町商店街 徒歩6分（約450m）
・相楽園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン神戸山手 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3109 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目 |
| 価格 |
3,750万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩6 分 神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 浪速管理 |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設・明和工務店 |
| 管理費(月額) | 13,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月05日です。
