◆北西東向きの角住戸日当たり通風良好
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 3面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【セールスポイント】
◆北西東向きの角住戸日当たり通風良好
◆引き回しバルコニー
◆全居室がバルコニーに面しており採光、開放感◎
一般定期借地権/借地期間:2051年03月まで。借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。/借地料:月額9,127円(3年毎に改定)
/借地権の譲渡は土地所有者への書面通知で可 転貸は不可。
地主の承諾料不要。/借地権の設定登記は可。
【周辺環境】
・コノミヤ粉浜店 約290m 徒歩4分
・KINSHO住吉店 約350m 徒歩5分
・ファミリーマート東粉浜三丁目店 約330m 徒歩5分
・ローソン粉浜西三丁目店 約440m 徒歩6分
・ダイコクドラッグ粉浜駅前店 約140m 徒歩2分
・キャンドゥ近商ストア住吉店 約350m 徒歩5分
・住吉東粉浜郵便局 約280m 徒歩4分
・粉浜小学校 約410m 徒歩6分
・住吉第一中学校 約860m 徒歩11分
担当からのひとこと
「エル・フィールド粉浜」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは、南海本線「粉浜」駅 徒歩4分に位置してます。
徒歩圏内にはスーパー、コンビニ等の施設も充実しており、利便性も兼ね備えた物件です。
ご興味ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・コノミヤ粉浜店 徒歩4分(約290m)
・KINSHO住吉店 徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート東粉浜三丁目店 徒歩5分(約330m)
・粉浜小学校 徒歩6分(約410m)
・住吉第一中学校 徒歩11分(約860m)
物件詳細
| 物件名 | エル・フィールド粉浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253164 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 南海本線「粉浜」駅徒歩4 分 南海本線「住吉大社」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 56.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分/地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 42.10m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | エフテック株式会社 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,880円 |
| その他月額費用 | 解体積立金:850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権(賃借権) |
| 借地条件 | 借地料:月額9,127円/借地期限:2051年03月(残存期間:25年) |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
