【すみふの仲介ステップ】■最上階 ■ペット飼育可
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- TVモニタ付きインターホン
- 最上階
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|眺望良好
セールスポイント
■2駅利用可能
・地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩14分
・地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩15分
◎専有面積:83.01u ◎間取り:3SLDK
◎最上階(11階建11階部分)
◎南西角住戸 ◎LDK:16.5帖
◎通風・眺望良好
◎ペット飼育可(規約による制限有り)
《周辺施設》
・セブンイレブン大宮寺之内店 約270m
・スーパーフレスコ堀川今出川店 約390m
・ダックス 上京堀川今出川店 約470m
・京都寺ノ内郵便局 約110m
・扇町児童公園 約290m
・堀川病院 約520m
・京都市立西陣中央小学校 約640m
・京都市立烏丸中学校 約910m
担当からのひとこと
京都らしい歴史と落ち着きを色濃く残す「堀川紫明」エリアに佇む本物件は、最上階・南西角住戸となっており、一番の魅力は、開放感あふれる眺望です。
南西向きのバルコニーからは、晴れた日には東山から嵐山までを一望でき、朝から夕方にかけて移ろう光とともに、京都の四季を身近に感じられる住空間となっています。
日当たり良好で、室内には柔らかな自然光が差し込み、心地よい時間が流れます。
角住戸ならではのプライバシー性と通風の良さも大きなポイントであり、隣接住戸が少なく落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
室内状態も非常に良好で、丁寧にお使いになられてきたことが感じられます。
エリアについて(堀川紫明の由来)、「紫明(しめい)」という地名は、古くから高貴な「紫」色の草花が咲く野原であり天皇ゆかりの地であった事や、平安京の北方を守る「紫の気」が満ちる神聖な場所とされたことに由来すると言われています。
堀川通と紫明通が交わるこの一帯は、古くから上質な住宅地として知られ、現在も静かで品のある街並みが保たれています。
周辺には生活利便施設が整いながらも、喧騒から一歩距離を置いた、京都らしい穏やかな住環境が魅力であり、散策をすれば、季節ごとの空気や景色の変化を楽しめる、“住むほどに味わいが深まるエリア”です。
是非一度室内をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン大宮寺之内店 徒歩4分(約270m)
・スーパーフレスコ堀川今出川店 徒歩5分(約390m)
・扇町児童公園 徒歩4分(約290m)
・京都市立西陣中央小学校 徒歩8分(約640m)
・京都市立烏丸中学校 徒歩12分(約910m)
物件詳細
| 物件名 | プリオーレ24堀川紫明 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363126 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区堀川通寺之内上る寺之内竪町 |
| 価格 |
6,300万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩14 分 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
| 専有面積 | 83.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分/地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年04月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 13.36m2 |
| 採光方向 | 南/角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社大林工務店 |
| 施工会社 | 日本鋪道株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
